酒店物业服务合同范本通用2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务提供商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供酒店物业服务，包括：

（1）客房服务：负责客房的日常清洁、床单更换、客房设施维修等；

（2）餐饮服务：负责酒店餐厅、酒吧等餐饮场所的日常运营，提供早餐、午餐、晚餐及饮品等；

（3）接待服务：负责酒店前台接待、预订、入住、退房等服务；

（4）安全保障：负责酒店内的安全保障工作，确保酒店客人及财产的安全；

（5）园林绿化：负责酒店绿化区域的维护保养，包括绿化带修剪、浇水、施肥等；

（6）停车场管理：负责酒店停车场的运营管理，确保停车场秩序井然；

（7）公共设施维护：负责酒店公共设施的日常维修保养，包括电梯、空调、供水供电等；

（8）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保服务质量，保障甲方利益。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方收取服务费用，具体收费标准如下：

（1）客房服务：每间客房每天人民币____元；

（2）餐饮服务：按照实际消费金额的__%收取服务费；

（3）接待服务：按照实际消费金额的__%收取服务费；

（4）安全保障：每月人民币____元；

（5）园林绿化：每月人民币____元；

（6）停车场管理：每月人民币____元；

（7）公共设施维护：每月人民币____元；

（8）其他服务：按照实际发生费用计收。

3.2乙方应于每月__日前向甲方提交当月服务费用明细，甲方进行核实后，应在每月__日前支付乙方服务费用。

3.3乙方应保证服务费用的合理性，如甲方发现乙方存在乱收费、滥收费等现象，有权要求乙方退还多收费用，并追究乙方法律责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的__%。

4.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担因此给甲方造成的损失。

4.3甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2双方应遵守国家相关法律法规，如本合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方专权条款

甲方拥有对物业的绝对控制权和管理权，包括但不限于对物业的出售、转让、抵押、出租等权利。乙方应遵守甲方的决定，并积极配合甲方进行相关事宜。

说明：此条款确保甲方在物业方面的绝对主导地位，防止乙方在物业处置方面对甲方造成不利影响。

2.甲方指定业务条款

甲方有权指定乙方提供特定业务，包括但不限于活动策划、广告推广、客房促销等。乙方应按照甲方的要求，提供相应的业务服务，并保证服务质量。

说明：此条款使甲方能够根据市场需求和自身战略调整，灵活指导乙方的业务开展，提高物业的盈利能力。

3.甲方监督权条款

甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、设施维护等方面。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。

说明：此条款确保乙方提供优质的服务，维护甲方的利益和物业的声誉。

4.甲方收益分享条款

甲方有权按照约定比例，从乙方经营收益中分成。具体分成比例和方式，双方应在补充协议中约定。

说明：此条款确保甲方从物业经营中获取收益，分享乙方的经营成果。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方服务标准条款

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、专业的物业服务，确保服务质量达到预期效果。

说明：此条款要求乙方具备较高的服务标准，满足甲方的需求和期望。

2.乙方业务拓展条款

乙方有权根据市场情况和甲方要求，积极开展业务拓展，提高物业的知名度和盈利能力。

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