土地抵押借款合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

土地抵押借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟向乙方申请土地抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方拟向乙方申请借款人民币______万元（大写：____________________元整），用于____________________。

1.2甲方应确保借款用途符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

第二条借款期限

2.1借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利率与还款方式

3.1借款利率为年利率______%，按月计息。

3.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

3.3借款到期后，甲方应一次性还清本金及一期利息。

第四条土地抵押

4.1甲方将其名下的土地使用权（土地使用权证编号：____________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2甲方应保证抵押土地的使用权完整、无争议，并办理完毕抵押登记手续。

4.3借款期间，甲方不得转让、出租或设定其他担保物权于抵押土地。

4.4借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押土地，以实现债权。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方。

5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同的变更或解除不影响乙方对甲方已产生的债权。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款、未按时支付利息或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金______%。

6.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额______%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的______%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。

2.甲方违约金调整条款

如甲方发生违约行为，乙方有权根据甲方违约行为的严重程度，对违约金进行调整，调整后的违约金上限为本金______%。

说明：此条款赋予乙方在面临严重违约行为时，更有力地维护自身权益。

3.甲方权益保障条款

（1）在借款期间，甲方保留对抵押土地的使用权、收益权和处置权，但应确保土地使用符合法律法规及政策规定。

（2）借款到期后，甲方按时还款的，乙方应无条件解除抵押权，并将抵押土地归还给甲方。

说明：此条款保障甲方在借款期间的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方资金状况发生变化，乙方有权根据实际情况，调整对甲方的贷款额度，但应确保调整后的贷款额度符合甲方需求。

说明：此条款确保乙方在面临资金问题时，能灵活调整贷款额度，以满足甲方需求。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况，对贷款利率进行调整，调整后的利率不得高于同期市场利率。

说明：此条款确保乙方在面临市场利率变动时，能及时调整利率，降低自身风险。

3.乙方权益保障条款

（1）在借款期间，乙方有权定期对抵押土地进行inspect，确保土地的使用状况符合约定用途。

（2）借款到期后，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押土地，以实现债权。

说明：此条款保障乙方在借款期间的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用