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合同编号：__________

二手房交易合同（无中介）2024年通用

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整），其中定金为人民币【金额】（大写：【金额】元整），剩余款项在房屋过户手续完成后支付。

2.2乙方应按照双方约定的时间和方式支付购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【比例】%。

4.3如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【比例】%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。交付日期以甲方实际将房屋钥匙交付给乙方之日为准。

1.2甲方应在交付房屋前，将房屋内所有物品清理干净，确保房屋处于可居住状态。

1.3甲方应保证房屋在交付时，设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。

附加条款二：房屋质量及保修

2.1甲方承诺房屋在交付时，不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

2.2如房屋在交付后【时间】内出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

2.3甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在房屋保修期内，按照相关规定承担保修责任。

附加条款三：房屋过户及税费

3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

3.2甲方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。

3.3如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任，并支付违约金。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：购房款支付时间及方式

1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

1.2乙方支付定金后，应按照约定的期限支付剩余款项。

1.3乙方未按照约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方违约责任。

附加条款二：房屋交付及验收

2.1乙方应在房屋交付后【时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

2.2如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应按照本合同第2.2条承担修复和赔偿责任。

2.3乙方应对房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的相关证件和材料。

附加条款三：违约责任及争议解决

3.1乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

3.2甲方未按照约定交付房屋或存在质量问题，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

3.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款一：中介费用

1.1双方同意按照【中介费率】支付中介费用，中介费用由乙方支付。

1.2中介费用包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、协调、查验等服务。

1.3中介应在完成服务后，向乙方提供正式的收费凭证。

附加条款二：中介的责任和义务

2.1中介应按照甲乙双方的指示，积极协助办理房屋买卖相关手续。

2.2中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，不得隐瞒或误导。

2.3中介应保守甲乙双方的隐私，不得泄露相关信息。

附加条款三：中介违约责任

3.1中介未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，乙方有权解除本合同，并追究中介违约责任。

3.2中介故意隐瞒或误导房屋相关信息，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3双方因中介服务发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.