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合同编号：__________
二手房买卖合同格式范本（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构：__________
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋所有权证号：__________
1.5土地使用权证号：__________
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房价。
第三条付款方式及时间
3.1乙方于本合同签订之日起____日内，将房款支付至甲方指定的账户。
3.2甲方在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五条房屋质量及维修
5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。
5.2交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。
6.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。
6.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权转移至乙方的权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部整洁、设施完好，并提供包括但不限于钥匙、门卡等相关物品。
1.3房屋质量保证：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。质量问题的定义及保修范围、保修期限等事项，按照中华人民共和国建设部发布的《住宅质量保证书》执行。
1.4房屋交易税费：除本合同约定的费用外，因房屋交易产生的其他税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。甲方应提供合法的税务凭证。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1定金支付：乙方在本合同签订之日起____日内，支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。定金支付后，乙方应按约履行本合同义务。
2.2房款支付：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房款，应承担逾期付款违约金，违约金为房价的____%。
2.3房屋交付：乙方应在甲方交付房屋后，按照约定时间接收房屋。接收房屋时，乙方应验收房屋质量，并在验收合格后签字确认。若乙方对房屋质量有异议，应在验收时提出，并有权拒绝接收房屋。
2.4过户及登记：乙方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、产权登记费等。甲方应协助乙方办理过户及登记手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲乙双方同意聘请____（中介公司名称）为本次交易的第三方中介。中介费用由甲乙双方按照约定方式承担。
3.2中介费用支付：甲方应支付的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；乙方应支付的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。中介费用的支付时间及方式，在本合同第一条第3款中约定。
3.3中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房屋交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务。中介应在合同约定的服务范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。
3.4中介责任：若因第三方中介的原因导致本合同无法履行，中介应承担相应责任。中介在本合同履行过程中，若存在过错，导致甲乙双方损失的，中介应予以赔偿。
本附件条款及说明为合同附件，与本合同具有同等法律效力。如对本附件有异议，甲乙双方应在签订本合同前提出，并进行协商修改。未经双方协商同意，任何一方不得擅自修改本附件内容。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋质量
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