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合同编号：__________
房屋出售协议
卖方：
1.姓名：____________________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系电话：__________________
2.姓名：____________________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系电话：__________________
买方：
1.姓名：____________________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系电话：__________________
2.姓名：____________________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系电话：__________________
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。
1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务等法律纠纷。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。
2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在收到全部购房款后，向买方交付该房屋。
3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
3.3过户手续及相关税费由买方负责办理，并承担相关费用。
第四条违约责任
4.1若卖方未能按照本协议约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的10%。
4.2若买方未能按照本协议约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的10%。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他条款
6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：
____________________
买方（盖章）：
____________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。如因甲方原因导致房屋存在权属争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2甲方承诺：在出售该房屋期间，甲方将全力配合买方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。
1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给买方，并保证房屋在交付时的现状与合同约定的描述相符。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方义务：乙方在签订本协议后，应按照约定时间完成房屋过户手续，并承担相关税费。
2.3乙方声明：乙方确认已充分了解该房屋的现状及相关法律法规，自愿购买该房屋，并同意承担因此产生的风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。若双方未能就中介费用承担比例达成一致，则按照本协议约定的比例承担。
3.2第三方中介责任：中介应如实向双方披露房屋相关信息，并协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。若中介未能履行职责，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
3.3第三方中介权益：中介在本协议签订过程中，有权获得约定的中介费用。甲方和乙方应按照约定时间和方式支付中介费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.房屋共有权证
3.房屋产权清晰证明
4.房屋现状照片
5.房屋装修合同及验收报告
6.房屋过户手续指南
7.房屋交易税费明细表
8.第三方中介服务合同
9.房屋交付确认书
10.房屋钥匙交接记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未能按照约定时间支付购房款。
3.甲方未能履行声明和承诺，如存在权属争议、未配合办理手续等。
4.乙方未能完成房屋过户手续，或未支付约定税费。
5.第三方中介未能如实披露房屋信息，或未能协助完成合同签订和过户手续。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有
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