房屋买卖担保书的范文(2024版).docxVIP

合同编号：__________

房屋买卖担保书

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.证件类型及号码：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.证件类型及号码：____________________

第一条担保方式

1.1甲方同意将位于____________________的房屋设定为担保物，为乙方在主合同项下的债务提供抵押担保。

1.2甲方同意将其在____________________的股权设定为担保物，为乙方在主合同项下的债务提供质押担保。

第二条担保范围

2.1本担保书项下的担保范围包括主合同项下的全部债务及乙方可能产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2本担保书项下的担保范围不包括甲方在主合同项下的分期付款责任。

第三条担保期间

3.1本担保书的担保期间为自主合同签订之日起至主合同项下的债务全部履行完毕之日止。

3.2若乙方未按主合同约定履行付款义务，甲方同意延长担保期间，直至乙方履行完毕为止。

第四条担保的实现

4.1在乙方未按主合同约定履行付款义务的情况下，甲方同意按照主合同约定和本担保书的约定，履行担保责任。

4.2甲方同意在乙方未按主合同约定履行付款义务的情况下，按照法院判决或者仲裁裁决的金额向乙方清偿债务。

4.3甲方同意在乙方未按主合同约定履行付款义务的情况下，按照乙方与担保方的约定，将担保物优先用于清偿债务。

第五条担保的变更和终止

5.1在本担保书有效期内，甲乙双方同意按照主合同的约定和本担保书的约定，办理担保变更或者终止手续。

5.2本担保书终止后，甲方应按照主合同约定和本担保书的约定，办理担保物权的注销手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方同意，违反本担保书约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方同意，在乙方未按主合同约定履行付款义务的情况下，按照本担保书的约定承担担保责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本担保书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本担保书适用中华人民共和国法律，法律另有规定的除外。

第八条其他约定

8.1本担保书一式肆份，甲乙双方各执壹份，担保方执贰份，具有同等法律效力。

8.2本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债务全部履行完毕之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

担保方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交房的处理：

甲方如未能按照主合同约定的时间交付标的房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/天。

2.房屋质量问题：

如标的房屋在交付时存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的______日内负责整改修复。如甲方未能在规定时间内整改修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/天。

3.房屋权利瑕疵：

甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵导致乙方无法正常使用或处置标的房屋，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.房屋过户费用：

甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期付款的处理：

乙方如未能按照主合同约定的时间支付购房款项，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/天。

2.乙方悔约处理：

如乙方在主合同约定的购房款项支付期限内悔约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/天。

3.房屋使用和保管：

乙方在未取得房屋所有权之前，应合理使用和