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合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照双方协商一致的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁房产

1.1甲方出租给乙方的房产位于__________（地址），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方的上述房产，用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房产使用及维护

5.1乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。

5.2乙方在租赁期间，应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和使用功能。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房产的结构和用途，如需要进行改动，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保包括但不限于火灾、盗窃等一切可能对房产造成损失的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在租赁期满前，以同等条件下优先购买租赁房产的权利。若乙方有意向购买租赁房产，甲方有权在乙方通知后的一个月内行使优先购买权。

2.甲方变更权

在租赁期间，如甲方需要变更房产用途，甲方有权提前一个月通知乙方，并有权调整租金。乙方应在接到通知后一个月内作出是否继续租赁的书面决定。如乙方不同意变更后的租金，乙方有权提前终止本合同。

3.甲方维修责任

除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维修和保养。如因维修导致乙方不能正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金。

4.甲方变更权

在租赁期间，如甲方需要出售房产，甲方有权提前六个月通知乙方。在出售过程中，甲方应确保乙方的正常租赁权益不受影响。如甲方在通知后六个月内未能出售房产，甲方应支付乙方因此产生的搬迁费用及相当于租金的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制

乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规，不得涉及非法经营、危险品生产、储存及其他对周围环境造成严重影响的项目。如乙方违反本条规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

2.乙方转租限制

乙方不得将租赁房产转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

3.乙方装修限制

乙方在租赁期间对房产进行装修、改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内恢复房产原状，否则甲方有权自行恢复，并