价房买卖合同文本2024年.docx

价房买卖合同文本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.家具、家电清单

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定履行合同的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权证：指房屋的所有权证明，由相关部门颁发。

2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价款。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电缺失或损坏。

解决办法：甲方应按照合同约定，将房屋内的所有设施、家具、家电交付给乙方，如有缺失或损坏，甲方应负责赔偿。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内，甲方作为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋；乙方愿意购买房屋，并自愿达成买卖协议的场景。合同适用于房屋买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，明确房屋的基本情况、价格、交付及过户等事项。