上海二手房过户买卖合同书书(2024版).docVIP

编号：__________

上海二手房过户买卖合同书书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

上海二手房过户买卖合同书书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同效力

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

2.5房屋所有权性质

第三章：买卖双方基本情况

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章：房屋交易价格

4.1房价款及支付方式

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款事宜

4.5房屋交易税费

第五章：房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及争议解决

第六章：产权过户

6.1过户责任主体

6.2过户所需材料

6.3过户时间及费用

6.4产权转移登记

第七章：房屋维修及质量保证

7.1保修责任

7.2质量争议解决

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九章：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼或仲裁管辖地

第十一章：其他约定

11.1房屋交易过程中的费用承担

11.2双方约定的其他事项

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同及相关文件

第十三章：签署日期

第十四章：合同附件

14.1房屋买卖合同

14.2补充协议

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.2.1签订地点：

1.2.2签订时间：

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

2.3.1结构：

2.3.2面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋所有权性质：

第三章：买卖双方基本情况

3.1出卖人信息

3.1.1甲方姓名：

3.1.2甲方身份证号：

3.1.3甲方联系方式：

3.2买受人信息

3.2.1乙方姓名：

3.2.2乙方身份证号：

3.2.3乙方联系方式：

第四章：房屋交易价格

4.1房价款及支付方式：

4.1.1房价款总额：

4.1.2支付方式：

4.2定金金额及支付时间：

4.2.1定金金额：

4.2.2支付时间：

4.3首付款金额及支付时间：

4.3.1首付款金额：

4.3.2支付时间：

4.4贷款事宜：

4.4.1贷款金额：

4.4.2贷款银行：

4.5房屋交易税费：

4.5.1税费承担方式：

第五章：房屋交付及验收

5.1交付时间：

5.2交付条件：

5.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2.2甲方应保证房屋交付时符合约定的结构和面积。

5.3验收及争议解决：

5.3.1乙方应在交付后__日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.3.2验收过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。

第六章：产权过户

6.1过户责任主体：

6.1.1甲方应承担办理产权过户的一切责任。

6.2过户所需材料：

6.3过户时间及费用：

6.3.1过户时间：

6.3.2过户费用：

6.4产权转移登记：

6.4.1产权转移登记应由甲方办理，乙方应给予必要的协助。

第七章：房屋维修及质量保证

7.1保修责任：

7.1.1甲方对房屋质量承担保修责任，保修期自交付之日起计算。

7.2质量争议解决：

7.2.1质量争议双方可先协商解决；协商不成的，可依法解决。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致。

8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。

8.2合同解除条件：

8.2.1发生不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2.2双方协商一致解除合同。

8.2.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益。

第九章：违约责任

9.1出卖人违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交