2024版土地房屋买卖合同..docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条标的土地

1.1甲方持有的标的土地使用权位于__________，土地面积为__________平方米。

1.2甲方应保证其对标的土地的使用权及处置权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、土地使用权性质变更等。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所持有的标的土地使用权。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的土地交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对标的土地的使用权及处置权不存在任何法律瑕疵，如因权属纠纷等原因导致乙方无法正常使用标的土地，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3甲方应在合同约定的交付期限内将标的土地交付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

4.4乙方应按约定时间办理土地使用权过户手续，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：土地使用权证书

甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方出示合法有效的土地使用权证书。如甲方未能在规定时间内出示土地使用权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保甲方拥有合法的土地使用权，以便乙方在购买土地使用权时能够获得法律保障。通过设定具体的时间限制，可以督促甲方及时提供土地使用权证书，避免因证书问题导致合同无法履行。

2.附加条款二：土地现状

甲方应对标的土地的现状进行说明，包括土地用途、规划、周边环境等因素。如甲方未能如实告知乙方土地现状，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保甲方如实告知乙方土地现状，以便乙方在购买土地使用权时能够全面了解标的土地的情况。通过设定具体的要求，可以督促甲方提供真实、准确的土地现状信息，避免因信息不符导致合同无法履行。

3.附加条款三：土地使用权续期

如标的土地使用权到期后，甲方应协助乙方办理土地使用权续期手续，并承担相关费用。如甲方未能协助乙方办理土地使用权续期手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保甲方在土地使用权到期后，继续协助乙方办理续期手续，以保障乙方长期使用土地的权利。通过设定具体的要求，可以督促甲方在土地使用权到期后积极履行协助义务，避免因续期问题导致合同无法履行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期付款

乙方同意按照甲乙双方约定的分期付款方式，分____期向甲方支付转让款。每期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。甲方应按照约定时间接受乙方付款。

条款说明：此条款旨在为乙方提供更为灵活的付款方式，以便乙方更好地安排资金。通过设定分期付款方式和具体时间要求，可以确保甲方按时收到款项，同时给予乙方一定的支付压力。

2.附加条款二：房屋交付及质量

条款说明：此条款旨在确保甲方按时交付符合质量标准的房屋，以保障乙方的合法权益。通过设定具体的交付时间和质量要求，可以督促甲方履行交付义务，避免因交付问题导致合同无法履行。

3.附加条款三：房屋过户及税费

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。如甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保甲方在房屋过户过程中，积极履行协助义务，以保障乙方顺利取得房屋所有权。通过设定具体的要求，可以督促甲方在房屋过户过程中提供必要协助，避免因过户问题导致合同无法履行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

本合同的中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。甲方、乙方同意按照约定的比例支付中介费用。中介费用在合同签订之日起____日内支付。

条款说明：此条款旨在明确中介费用的支付标准和时间要求，以便甲方