2024版房屋买卖合同范本集合.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4房屋性质：_______________________

1.5土地使用权证号：_______________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按下列第____种方式支付：

2.3.1按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并将贷款批准通知甲方。

2.3.2现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，甲方向乙方交付房屋。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证其出售的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。

4.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

4.4乙方应按本合同约定的时间和方式接收房屋。

4.5甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房款总额的____%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应按房款总额的____%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按未支付房款的____%向甲方支付违约金。

5.4乙方未按本合同约定时间接收房屋的，应按房款总额的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋质量条款

甲方承诺，该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。若房屋在交付后因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。

3.交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应按房款总额的____%向乙方支付违约金。

4.过户协助条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。若因甲方原因导致过户手续延迟的，甲方应按房款总额的____%向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式条款

乙方应按本合同约定的方式和时间支付房款。若乙方未按约定时间支付房款，乙方应按未支付房款的____%向甲方支付违约金。

2.收房确认条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按约定接收房屋。若乙方未按约定时间接收房屋，乙方应按房款总额的____%向甲方支付违约金。

3.贷款申请条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请。若乙方未按约定时间提交贷款申请，乙方应按房款总额的____%向甲方支付违约金。

4.变更条款

乙方如需变更合同内容，应提前向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方变更请求。若甲方同意变更，双方应签订书面