2024版个人土地转让的协议书.docxVIP

合同编号：__________

个人土地转让的协议书

甲方（转让方）：

身份证号：

地址：

乙方（受让方）：

身份证号：

地址：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______（用途需符合当地土地利用规划和城乡规划）。

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2.2转让价格：双方协商确定为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3付款方式：乙方在签署本协议书后_______日内，向甲方支付转让款人民币_______元（大写：_______元整），作为预付款；余款人民币_______元（大写：_______元整），在办理土地使用权过户登记手续完成后_______日内支付给甲方。

2.4甲方应在收到乙方全部转让款后_______日内，将该土地使用权的相关权属证明文件交付给乙方。

第三条土地使用权过户

3.1乙方应自本协议书签订之日起_______日内，负责办理该土地使用权的过户登记手续。

3.2过户登记手续所需费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该土地使用权不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题，如因甲方原因导致土地使用权不能过户或产生其他法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方按照本协议书的约定支付转让款，并办理土地使用权过户登记手续。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间交付土地使用权的相关权属证明文件，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为转让款的_______%。

5.3若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为转让款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该土地使用权不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题，如因甲方原因导致土地使用权不能过户或产生其他法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保乙方在受让土地使用权过程中不受损失。如果因甲方原因导致土地使用权存在问题，甲方应承担相应的责任。

2.土地使用权变更条款

如遇国家政策调整、土地利用规划变更等原因导致土地使用权需要变更的，甲方应按照政策规定和乙方利益，积极配合办理变更手续。

说明：此条款旨在保障乙方在土地使用权变更过程中的权益。若政策调整或规划变更导致土地使用权需要变更，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方利益不受损害。

3.土地开发条款

乙方取得土地使用权后，应在_______年内开始进行土地开发，否则甲方有权要求乙方支付土地闲置费。

说明：此条款旨在督促乙方在取得土地使用权后及时进行开发，避免土地资源闲置。若乙方未能在规定时间内开始开发，甲方有权要求乙方支付土地闲置费，以弥补乙方拖延开发带来的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.预付款支付条款

乙方在签署本协议书后_______日内，向甲方支付转让款人民币_______元（大写：_______元整）作为预付款。

说明：此条款旨在确保乙方在签署协议后及时支付预付款，表明乙方对土地使用权的购买意愿。预付款的支付有助于甲方了解乙方的购买能力，并为后续土地使用权过户做好资金准备。

2.过户登记手续办理条款

乙方应自本协议书签订之日起_______日内，负责办理该土地使用权的过户登记手续。

说明：此条款明确了乙方在土地使用权过户过程中的责任。乙方作为受让方，应承担办理过户登记手续的义务，确保土地使用权能够顺利过户至乙方名下。

3.付款义务条款

乙方应在办理土地使用权过户登记手续完成后_______日内，向甲方支付余款人民币_______元（大写：_______元整）。

说明：此条款规定了乙方在土地使用权过户登记手续完成后的付款义务。乙方应在过户登记手续完成后的一定时间内支付剩余款项，以完成整个土地使用权