房屋买卖合同解除协议书代写.docx

房屋买卖合同解除协议书代写

合同编号：__________

房屋买卖合同解除协议书

一、合同方信息

（1）名称（或姓名）：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人（或负责人）：____________________

（4）联系电话：____________________

（1）名称（或姓名）：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人（或负责人）：____________________

（4）联系电话：____________________

二、解除协议依据

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）达成如下解除协议。

三、解除协议内容

1.在本协议签订之日起，甲乙双方自愿解除上述《房屋买卖合同》。

2.甲乙双方同意，解除《房屋买卖合同》后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除已发生的费用（如中介费、评估费等）后，剩余款项甲乙双方同意按照本协议约定的方式进行退还。

3.甲乙双方同意，解除《房屋买卖合同》后，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款项、支付违约金等。

4.甲乙双方同意，解除《房屋买卖合同》后，双方互不追究对方法律责任，并自愿承担因解除合同而产生的相关费用。

四、退款及支付方式

1.甲乙双方同意，在本协议签订之日起______个工作日内，甲方退还乙方已支付的购房款项（扣除已发生的费用后）至乙方指定的账户。

2.甲乙双方同意，甲方支付违约金的方式如下：

（1）在本协议签订之日起______个工作日内，甲方一次性向乙方支付违约金人民币______元。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》

2.付款凭证

3.房产证复印件

4.身份证明复印件

5.违约金计算公式

6.退款计算公式

7.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定时间退还已支付购房款项

3.甲方未按约定承担违约责任

4.乙方未按约定时间支付购房款项

5.乙方未按约定时间接受交付的房屋

6.乙方未按约定履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，依法终止合同关系的行为。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿。

3.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

4.房产证：指国家不动产登记机构颁发给权利人的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交付赔偿等。

2.甲方未按约定时间退还已支付购房款项：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付购房款项，并有权要求甲方支付相应的利息。

3.甲方未按约定承担违约责任：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。

4.乙方未按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并要求乙方支付相应的违约金。

5.乙方未按约定时间接受交付的房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间接受交付的房屋，并要求乙方支付相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方因特殊情况无法按照合同约定时间交付房屋。

2.乙方因特殊情况无法按照合同约定时间支付购房款项。

3.甲乙双方协商一致，自愿解除合同关系。

4.甲方未按照合同约定履行义务，乙方要求解除合同关系。

5.甲方未按照合同约定承担违约责任，乙方要求甲方承担违约责任。