2024精选学校物业管理合同书范本.docx

编号：__________

2024精选学校物业管理合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024精选学校物业管理合同书范本

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同相关术语定义

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业管理要求

5.1甲方对乙方物业管理的要求

5.2乙方提供的服务标准

第六章：合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

第七章：合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八章：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十章：合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

第十一章：其他约定

11.1甲方与乙方其他约定事项

第十二章：附件

12.1附件一：物业管理区域平面图

12.2附件二：物业管理项目明细表

第十三章：合同的签署、生效和份数

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同份数及送达方式

第十四章：其他

14.1与本合同相关的法律法规

14.2双方认为需要约定的其他事项

合同编号：202401

第一章：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方：精选学校，住所：北京市海淀区某某路某某号

1.2乙方名称及住所

乙方：某某物业管理公司，住所：北京市朝阳区某某路某某号

1.3合同相关术语定义

1.3.1物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行维护、管理和服务的行为。

1.3.2物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地及其附属设施。

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

包括但不限于：房屋及设施设备维修保养、环境卫生、绿化养护、安全管理、停车管理等服务。

2.2物业管理内容

包括但不限于：

2.2.1负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

2.2.2负责物业区域内的环境卫生，保持环境整洁。

2.2.3负责物业区域内的绿化养护，保持绿化环境的优美。

2.2.4负责物业的安全管理，确保人身和财产安全。

2.2.5负责物业的停车管理，确保停车秩序井然。

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

2024年3月1日

3.2合同结束日期

2029年2月28日

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用标准

根据物业的实际情况，双方协商确定物业服务费用为每年人民币万元。

4.2费用支付方式

甲方按年度向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。

第五章：物业管理要求

5.1甲方对乙方物业管理的要求

甲方要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和人员安全。

5.2乙方提供的服务标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合质量标准的物业管理服务。

第六章：合同的履行

6.1甲方义务

甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用，并协助乙方进行物业管理。

6.2乙方义务

乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务，并接受甲方的监督。

第八章：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.2乙方违约责任

乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

合同签订地人民法院为争议解决机构。

第十章：合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.3合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应按照约定办理物业交割手续。

第十一章：其他约定

11.1甲方与乙方其他约定事项

双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充协议。

第十二章：附件

12.1附件一：物业管理区域平面图

12.2附件二：物业管理项目明细表

第十三章：合同的签署、生效和份数

13.1合同签署日期

本合同于2024年2月18