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二手房交易款项支付协议

合同编号：__________

二手房交易款项支付协议

一、合同主体

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

联系电话：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

联系电话：____________________

二、合同标的

2.2标的房产的具体情况如下：

房产证号：____________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋户型：____________________

2.3本合同成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

三、款项支付方式及时间

3.1甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付成交价。

3.2支付方式如下：

3.2.1甲方支付人民币________万元作为定金，定金在甲方办理完房产过户手续后转为购房款的一部分。

3.2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给乙方。

3.2.3甲方应按照银行贷款要求，将贷款金额支付给乙方。

3.3甲方未按照本合同约定时间支付款项的，应当按照逾期付款部分每日支付________%的违约金。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完成后，乙方应将标的房产交付给甲方。

4.3乙方应在房产过户手续办理完成后，向甲方提供完整的房产资料。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果甲方逾期付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产过户申请表

6.买卖双方银行账户信息

7.定金收据

8.房产交付确认书

9.房产资料移交清单

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期付款：指甲方未按照本合同约定时间支付款项的行为。甲方逾期付款的，应当按照逾期付款部分每日支付1%的违约金。

2.乙方逾期交付房产：指乙方未按照本合同约定时间将标的房产交付给甲方的行为。乙方逾期交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.甲方未办理房产过户手续：指甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内办理房产过户手续的行为。甲方未办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权、使用权从一方转移到另一方的行为。

6.房产交付：指卖方将房产的实际控制权移交给买方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期付款

解决办法：提醒甲方尽快付款，逾期部分按照约定支付违约金。

2.问题：乙方逾期交付房产

解决办法：与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房产，逾期部分支付违约金。

3.问题：房产过户手续办理缓慢

解决办法：提前准备好相关资料，协助甲方办理过户手续，加快进度。

4.问题：房产资料缺失或损坏

解决办法：与乙方核实资料情况，要求其提供完整的房产资料。

五、所有应用场景：

1.买方支付定金给卖方

2.买方支付剩余购房款给卖方

3.买方办理贷款手续，将贷款金额支付给卖方

4.卖方逾期交付房产

5.卖方未办理房产过户手续