2024婚前购房协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

房产地址：__________

房产证号：__________

为明确双方在该房产上的权益，确保婚姻关系稳定，经双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。

第一条房产权益的归属

1.1该房产系甲方在婚姻登记前购买，产权归甲方所有。

1.2该房产的购买资金来源于甲方个人财产及/或借款，与乙方无关。

1.3甲方承诺，在婚姻关系存续期间，该房产的收益、增值及处分权均归甲方所有。

第二条房产权益的处置

2.1在婚姻关系存续期间，未经甲方同意，乙方不得出售、转让或以其他方式处分该房产。

2.2若甲方同意乙方处分该房产，乙方应按照甲方的要求，将处置所得的款项优先用于偿还甲方在该房产上的借款及利息。

2.3若婚姻关系存续期间，该房产发生增值，甲方同意按照本协议约定的比例，将增值部分分配给乙方。

第三条借款及偿还

3.1甲方购买该房产时，如有借款，乙方同意在婚姻关系存续期间，与甲方共同偿还借款及利息。

3.2借款的偿还方式、期限及利息标准，按照甲乙双方借款时的约定执行。

3.3甲方承诺，在婚姻关系存续期间，借款的偿还优先使用甲方的个人财产。

第四条争议解决

4.1本协议的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，任何一方不得擅自变更或解除。

4.2双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独占购房决策权：甲方在购买房产过程中，拥有独立的决策权，乙方不得干涉甲方的购房决策。包括但不限于房产的选购、价格谈判、签订购房合同等。

2.甲方承担购房款及税费：甲方承诺承担购买该房产的全部房款、税费及与购房相关的其他费用。乙方无需承担任何购房相关费用。

3.甲方处理房产权属变更：甲方负责办理该房产的所有权属变更手续，包括但不限于房产过户、产权登记等。乙方应给予必要的协助和支持。

4.甲方承诺房产权益的独立性：甲方承诺，在婚姻关系存续期间，该房产的权益归甲方独立享有，与乙方无关。甲方不得将该房产的权益用于共同债务或与乙方共同承担其他责任。

5.甲方承担房产负债：若该房产存在负债，包括但不限于银行贷款、民间借贷等，甲方承诺独自承担偿还责任。乙方无需承担任何房产负债。

6.甲方处置房产的独立性：甲方有权在婚姻关系存续期间，独立处置该房产，包括但不限于出售、转让、出租等。乙方不得干涉甲方的房产处置行为。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益的保障：甲方承认乙方对该房产所享有的权益，包括但不限于居住权、使用权等。甲方不得干涉乙方的合法居住和使用行为。

2.乙方参与房产管理：乙方有权参与该房产的管理，包括但不限于物业选择、维修保养等。甲方应给予乙方合理的意见和建议权。

3.乙方分享房产收益：若该房产在婚姻关系存续期间发生增值，甲方同意按照约定的比例，将增值部分分配给乙方。

4.乙方协助偿还房产负债：若该房产存在负债，甲方同意在偿还负债时，按照约定的比例，将偿还款项分配给乙方。

5.乙方同意房产权属变更：若甲方提出将该房产的权属变更至甲方名下，乙方同意配合办理相关手续。

6.乙方承诺房产权益的独立性：乙方承诺，在婚姻关系存续期间，该房产的权益归甲方独立享有，与乙方无关。乙方不得将该房产的权益用于共同债务或与甲方共同承担其他责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的选择：甲方和乙方同意共同选择一个具有资质的第三方中介机构，负责该房产的买卖交易过程。

2.中介费用的承担：甲方和乙方同意按照约定的比例承担中介费用。中介费用包括但不限于房屋买卖合同的中介费、贷款手续费等。

3.中介服务的监督：甲方和乙方有权对第三方中介的服务进行监督，确保中介服务的合规性和透明性。

4.中介责任的承担：若第三方中介在交易过程中存在过错，导致甲方和乙方的权益受损，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

5.中介信息的真实性：第三方中介应保证提供的一切信息真实、准确，包括但不限于房产的真实权属、负债情况等。

6.中介必威体育官网网址义务：第三方中介有义务对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.购房合同原件及复印件

3.借款合同原件及复印件

4.房产评估报告

5.房产交易税费清