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全新借款合同抵押房屋(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同各方当事人：

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：__________________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：__________________________

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.1本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方应按月分期还款，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。

1.4乙方还款方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________________

账号：____________________________

银行：____________________________

第二条贷款利率及费用

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用金额及支付方式见附件《费用明细表》。

第三条抵押物

3.2抵押房屋的基本情况如下：

房屋地址：____________________________

房屋所有权证号：____________________

房屋面积：__________________________

3.3本合同项下的抵押权设立时间为合同签订之日起。

3.4抵押房屋的评估价值为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2合同变更或解除后，乙方应继续履行原合同的剩余义务，包括但不限于偿还贷款本息、支付相关费用等。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。

（1）要求乙方立即偿还全部未还贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本金及利息；

（3）向乙方追偿因逾期还款所产生的违约金、律师费、诉讼费等费用。

5.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________________

附件：

1.还款计划表

2.费用明细表

一、附件列表：

1.还款计划表

2.费用明细表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款

2.乙方未按约定还款

3.乙方未按约定时间还款

4.甲方未按约定时间发放贷款

三、法律名词及解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方借入资金的当事人。

3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。

4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。

2.问题：乙方未按约定还款。

解决办法：甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本金及利息。

3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

五、所有应用场景：

1.乙方需要资金用于购置房产、装修、创业等。

2.甲方作为贷款方，为乙方提供贷款支持。

3.双方约定贷款金额、期限、利率及还款方式。

4.乙方以其名下房屋作为抵押物，为贷款提供担保。

5.双方签订合同，明确双方权利义务。