学校物业管理委托合同范例2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为一家具有独立法人资格的学校，需要对学校的物业管理进行委托，乙方为一家具备相应资质和经验的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方委托学校物业管理事项，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责甲方学校物业管理范围内的全部设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。

1.2物业管理范围包括：教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育场馆、绿化区等所有公共区域。

1.3乙方应确保物业管理范围内的设施设备正常运行，及时进行维修、保养，确保甲方资产安全。

1.4乙方应按照甲方要求，对物业管理范围内的环境卫生进行清扫、保洁，保证环境整洁有序。

1.5乙方应加强物业管理范围内安全保障工作，确保甲方师生人身及财产安全。

二、合同期限

2.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

三、费用及支付

3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费标准，按月向甲方提供物业管理服务。

3.2甲方应按照双方约定的时间、方式支付物业管理服务费。

3.3乙方提供物业管理服务期间，如发生额外费用，由甲方承担。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

4.2甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，传真件与原件具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并要求乙方按照甲方要求进行整改。

说明：甲方作为学校的管理方，有权对乙方的服务质量进行监督，确保乙方的服务符合甲方的要求。

1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费，但需提前一个月通知乙方。

说明：甲方根据学校的实际情况，可能需要调整物业管理服务费，但需给乙方足够的时间进行准备。

1.3甲方应按照约定时间支付物业管理服务费，如延迟支付，应支付延迟支付期间的滞纳金。

说明：甲方延迟支付物业管理服务费，会给乙方带来损失，因此需要支付滞纳金作为赔偿。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。

说明：乙方作为物业管理公司，有责任确保学校内的设施设备正常运行，避免因设施设备问题影响学校的正常教学秩序。

2.2乙方应保证物业管理范围内的环境卫生达到甲方要求的标准，如未达到标准，乙方应承担相应责任。

说明：乙方负责物业管理范围内的环境卫生，需要达到甲方设定的标准，保障学校师生的生活环境。

2.3乙方应加强物业管理范围内的安全保障工作，对学校内的安全事故及时进行处理，并承担相应责任。

说明：乙方作为物业管理公司，需要对学校内的安全事故负责，保障甲方师生的安全和财产的安全。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1如甲方和乙方之间发生争议，第三方中介有权进行调解，并给出调解结果。

说明：第三方中介作为独立的调解机构，可以对甲乙双方的争议进行调解，帮助双方解决问题。

3.2第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给其他无关方。

说明：第三方中介需要保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免信息泄露给无关方，造成损失。

3.3第三方中介应公正、公平地履行调解职责，确保调解结果的公正性和公平性。

说明：第三方中介作为调解机构，需要公正、公平地处理甲乙双方的争议，确保调解结果的公正性和公平性。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容详细清单

2.设施设备维护保养计划

3.环境卫生管理标准

4.安全保障措施及应急预案

5.物业管理服务费支付凭证