楼盘商品房认购协议书(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的出售权，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方之间的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋规划用途：住宅

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋单价：人民币（大写）：__________元/平方米

1.5房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

1.6房屋交付时间：__________年__________月__________日

1.7房屋交付条件：本协议签订后，甲方向乙方交付房屋钥匙，乙方验收合格后，视为房屋交付。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照下列第__________种方式付款：

（1）一次性付款：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋总价支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向银行申请办理按揭贷款，并将首付款支付给甲方。具体付款方式及期限，按照银行批准的贷款额度及还款计划执行。

（3）其他方式：具体付款方式及期限，双方另行协商确定。

2.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应当按照本协议约定的时间、条件交付房屋给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应当在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。

3.3甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。

四、产权过户

4.1双方同意在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房产管理部门办理房屋过户手续。

4.2办理过户手续所产生的费用，由双方按照法律规定承担。

五、其他约定

5.1乙方购买的房屋，自交付之日起，按照国家有关规定享受物业管理、公共维修基金等福利待遇。

5.2双方应当遵守国家法律法规，共同维护房屋及小区的治安、环境卫生等。

5.3房屋交付后，乙方对房屋进行装修、使用过程中，应当遵守相关规定，不得损害房屋及公共设施。

5.4双方因本协议的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。

6.3双方违反本协议其他约定的，应当承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，本协议经双方协商一致，可以变更或者解除。

7.2合同变更或者解除的，双方应当签订书面协议，并报房产管理部门备案。

八、争议解决

8.1双方因本协议的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在质量问题。

10.2甲方承诺在本协议约定的交付时间前，将房屋办理至乙方名下。

10.3甲方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

11.甲方责任

11.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金。

11.2甲方未履行本协议约定的其他义务的，应当按照逾期履行部分房价款的1%支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方支付房款

12.1乙方应当按照本协议约定的付款方式及期限支付房款。

12.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房价款的1%支付违约金。

13.乙方权利

13.1乙方有权按照约定时间验收房屋，并对交付的房屋进行合理使用。

13.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

三、当有第三方中介时，增