2024版委托物业代管协议书范本.docxVIP

合同编号：__________

委托物业代管协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代管物业有关事宜，达成如下协议：

第一条委托物业范围

1.1甲方委托乙方代管的物业位于__________（物业地址），包括但不限于房屋及附属设施、设备、场地等。

1.2甲方应向乙方提供物业相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条委托事项

2.1乙方作为受托方，应严格按照甲方的指示和本协议的约定，代管甲方委托的物业。

2.2乙方代管物业的主要职责如下：

（1）负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用；

（2）负责物业的维修、保养和修缮工作，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等；

（3）负责物业的安全生产，严格执行相关安全规定，确保物业安全无隐患；

（4）负责物业的租赁和招商工作，按照甲方的要求进行租赁合同的签订和管理；

（5）负责物业的财务管理，包括但不限于物业费用收缴、结算等；

（6）协助甲方处理与物业相关的政府审批、验收、查验等事务；

（7）履行甲方赋予的其他委托事项。

第三条委托期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订续约协议。

第四条费用及支付

4.1乙方代管物业的费用包括但不限于人工成本、维修保养成本、税费等。具体费用标准及支付方式如下：

（1）甲方应按月支付乙方代管费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）甲方应按实际发生金额支付乙方代管物业的维修保养费用；

（3）甲方应承担与物业相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

4.2甲方支付费用后，乙方应提供等额的正规发票或收据。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照甲方要求代管物业，导致物业损失、损害或者其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方额外要求乙方每月提交物业经营管理报告，包括物业租赁情况、维修保养情况、费用收缴情况等。

条款说明：此条款旨在让甲方了解物业的经营管理情况，确保乙方按照甲方的要求进行物业代管。

1.2甲方有权对乙方代管的物业进行不定期检查，乙方应予以配合。

条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定履行代管职责，保障甲方对物业的监管权。

1.3若乙方未按照甲方要求代管物业，导致物业损失、损害或者其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

条款说明：此条款明确了乙方的责任，让乙方明白在代管过程中需严格遵守甲方的要求，确保物业的安全和利益。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方有权根据实际情况调整物业代管费用，但需提前一个月通知甲方。

条款说明：此条款赋予了乙方根据实际情况调整费用的权利，同时保证了甲方的知情权。

2.2乙方在代管物业过程中，若发生紧急情况，有权采取必要措施，并及时通知甲方。

条款说明：此条款让乙方在紧急情况下有权利采取措施，确保物业和人员的安全。

2.3乙方应按照甲方要求，保证物业的正常运营，确保甲方收益不受损失。

条款说明：此条款明确了乙方的职责，即使在代管过程中遇到问题，乙方也要保证物业的正常运营，确保甲方的利益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为协助方，负责物业租赁和招商工作。

条款说明：此条款明确了第三方中介的职责，作为协助方，负责物业租赁和招商工作。

3.2第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准双方另行协商。

条款说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方及费用标准，以便双方在实际操作中有所依据。

3.3第三方中介在代管过程中，若发生紧急情况，有权采取必要措施，并及时通知甲方和乙方。

条款说明：此条款让第三方中介在紧