2024代持房产协议书范本.docxVIP

合同编号：__________

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一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产的土地使用权取得方式：__________。土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。

1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。

二、代持房产的目的和期限

2.2代持期限自本协议签订之日起至__________日止。代持期满后，本协议自动终止。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方应确保其对房产的产权完整，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产权属纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2甲方不得以任何理由要求乙方转让或出租房产。

3.3甲方有权在代持期限内随时要求乙方将房产过户至甲方名下。

3.4甲方应承担房产在代持期间的所有税费、物业管理费、维修费用等。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产权利不受侵害。

4.2乙方不得以任何理由将房产转让、出租或设定抵押。

4.3乙方应在甲方要求将房产过户至甲方名下时，无条件配合办理过户手续。

4.4乙方不得干预甲方的正常使用和管理房产。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方不得以任何理由要求乙方转让或出租房产，且在代持期限内，甲方不得将房产过户至他人名下。

条款说明：此条款旨在确保乙方在代持期限内对房产的稳定性和安全性，避免甲方在代持期限内将房产过户给他人或要求乙方转让、出租房产，从而保障乙方的利益。

1.2甲方应承担房产在代持期间的所有税费、物业管理费、维修费用等。

条款说明：此条款明确了甲方在代持期限内对房产所需承担的各项费用，以确保乙方在代持期限内无需承担任何与房产相关的费用，减轻乙方的经济负担。

1.3甲方有权在代持期限内随时要求乙方将房产过户至甲方名下。

条款说明：此条款赋予了甲方在代持期限内对房产过户的优先权，以便甲方在需要时能够及时将房产过户至其名下，满足甲方的需求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方不得以任何理由将房产转让、出租或设定抵押。

条款说明：此条款旨在确保甲方在代持期限内对房产的稳定性和安全性，避免乙方在代持期限内将房产转让、出租或设定抵押，从而保障甲方的利益。

2.2乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产权利不受侵害。

条款说明：此条款要求乙方在代持期限内对房产相关证件进行妥善保管，防止房产权利受到侵害，确保甲方的权益得到保障。

2.3乙方应在甲方要求将房产过户至甲方名下时，无条件配合办理过户手续。

条款说明：此条款明确了乙方在甲方要求过户时的义务，要求乙方无条件配合办理过户手续，以便甲方能够顺利地将房产过户至其名下。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应向乙方支付代持期间的房产中介费用。

条款说明：此条款明确了甲方在代持期限内需向乙方支付房产中介费用，以弥补乙方因代持房产而产生的中介费用支出，保障乙方的权益。

3.2甲方应承担代持期限内与房产相关的所有中介费用。

条款说明：此条款要求甲方在代持期限内承担所有与房产相关的中介费用，包括但不限于房屋租赁中介费、房屋买卖中介费等，减轻乙方的经济负担。

3.3第三方中介应保证房产交易的真实性和合法性。

条款说明：此条款要求第三方中介在房产交易过程中保证交易的真实性和合法性，防止出现虚假交易、非法交易等风险，确保甲乙双方的利益得到保障。

3.4第三方中介应承担因其原因导致房产交易失败的责任。

条款说明：此条款明确了第三方中介在房产交易过程中若因其原因导致交易失败，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。

3.5甲方和乙方应配合第三方中介完成房产交易手续。

条款说明：此条款要求甲方和乙方在房产交易过程中积极配合第三方中介完成相关交易手续，确保交易的顺利进行。

3.6甲方和乙方应对第三方中介提供的信息必威体育官网网址。

条款说明：此条款要求甲方和乙方对第三方中介提供的房产信息必威体育官网网址，防止信息泄露给无关方，造成不必要的损失。

3.7第三方中介应按照甲方和乙方的要求进行房产交易。

条款说明：此条款要求第三方中介在