仓储用地土地租赁协议书.docx

仓储用地土地租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将位于__________的__________平方米土地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该土地的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁土地的使用权凭证。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应在租赁土地范围内负责安全生产、环境保护和防火等工作。

4.4租赁期间，乙方对租赁土地上的建筑物、设施等财产享有使用权，但所有权归甲方所有。租赁期满后，乙方应将租赁土地及附属设施交还给甲方，不得损坏。

4.5乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供租赁土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁土地使用权凭证

2.乙方用途证明文件

3.租赁土地范围内建筑物、设施清单

4.安全生产、环境保护、防火等相关规定

5.国家法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地使用权，认定违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁土地，认定违约。

3.乙方未按约定支付租金，认定违约。

4.甲方未按约定提供租赁土地使用权，认定违约。

5.任何一方违反国家法律法规，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的甲方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的乙方。

3.租赁土地：指本协议约定的甲方出租给乙方的土地。

4.租金：指乙方按照约定用途使用租赁土地所需支付的费用。

5.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁租赁土地的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁土地使用权：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用租赁土地：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

4.遇到国家法律法规变化：双方应及时调整协议内容，以符合法律法规要求。

5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设工厂。

2.个人租赁土地建设仓库。

3.农业企业租赁土地发展农业。

4.租赁土地进行商业开发。

5.其他符合国家法律法规的租赁用途。