2024终止房屋买卖合同协议.docx

合同编号：__________

终止房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关的费用。

第四条终止条件

4.1如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.2如甲方未能按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第五条违约金

5.1双方同意，如任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。

5.2违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售权益的情况。

1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本协议约定的交付条件。

1.3房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设备设施等功能正常。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。

1.4房屋过户：甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，并协助乙方完成过户手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。如乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。如甲方未能提供，乙方有权解除本协议。

2.3乙方验收房屋：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准为房屋买卖价的____%。中介费用在本协议签订之日起____个工作日内支付。

3.2中介的责任和义务：中介应保证其提供的历史成交数据、房屋信息等真实、准确、完整。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介的必威体育官网网址义务：中介应对本协议及双方提供的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋维修记录

5.房屋交易历史记录

6.过户手续费用明细

7.房屋交付确认书

8.房屋质量检查报告

9.买卖双方身份证明复印件

10.中介服务合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未能在约定时间内支付购房款，构成违约。

3.甲方未能按照约定条件交付房屋，构成违约。

4.乙方未能按照约定条件接收房屋，构成违约。

5.中介提供虚假信息或未能