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天津房屋租赁的合同2024年
甲方(出租方):,身份证号码/统一社会信用代码:,地址:,联系电话:。
乙方(承租方):,身份证号码/统一社会信用代码:,地址:,联系电话:。
鉴于甲方是房屋的合法所有者或管理者,乙方需要租赁房屋用于居住/办公/商业等用途,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,订立本房屋租赁合同。
一、房屋信息
房屋坐落:_______。
房屋结构:_______。
建筑面积:_______平方米。
房屋用途:_______(居住/办公/商业等)。
房屋设施:_______。
二、租赁期限
租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期限届满,乙方如需续租,应提前_______日书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金为人民币_______元/月。
租金支付方式:_______(现金/银行转账/其他支付方式)。
租金支付周期:_______(月/季/年)。
四、保证金
乙方应于签订本合同时支付保证金人民币_______元。
保证金用于保障甲方房屋的完好和租赁期间相关费用的支付。
租赁期满,房屋归还且无欠费,甲方应在_______日内退还保证金。
五、房屋交付与验收
甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。
房屋交付时,双方应共同对房屋设施、设备进行检查,并签订房屋交接单。
六、房屋使用与维护
乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备。
乙方不得擅自改变房屋结构和用途,不得进行违法活动。
房屋的日常维护由_______方负责。
七、装修与改造
乙方如需对房屋进行装修或改造,应征得甲方书面同意。
装修或改造不得损害房屋主体结构和影响其他住户。
八、转租与转让
乙方不得将房屋转租或转让给第三方,除非获得甲方书面同意。
九、房屋修缮
房屋及设施、设备出现自然损坏,甲方应及时修缮。
乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责修复或赔偿。
十、违约责任
甲方延迟交付房屋或提前收回房屋,应支付乙方违约金人民币_______元。
乙方逾期支付租金,应按未支付租金的_______%支付违约金。
乙方违反合同约定,造成甲方损失,应承担相应的赔偿责任。
十一、合同变更与解除
双方协商一致,可以变更或解除合同。
一方要求变更或解除合同,应提前_______日书面通知对方。
十二、争议解决
因履行本合同所发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。
十三、其他约定
本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______乙方(签字):_______
签订日期:_______年_______月_______日
(正文结束)
十四、附件及其他补充说明
一、附件列表
甲方身份证复印件或企业法人营业执照复印件。
乙方身份证复印件或企业法人营业执照复印件。
房屋所有权证或房屋使用权证复印件。
房屋交接单,包括房屋设施、设备清单及状态。
房屋租赁登记备案证明(如有)。
房屋装修或改造同意书(如有)。
房屋修缮记录(如有)。
二、违约行为及认定
违约行为包括但不限于:
甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。
乙方未按时支付租金或逾期归还房屋。
乙方擅自改变房屋结构或用途。
乙方违反合同约定转租或转让房屋。
违约认定标准:
甲方在合同约定的交付日期后7日内未能交付房屋。
乙方逾期支付租金超过约定时间15日。
乙方擅自改变房屋结构或用途,经甲方书面通知后未在规定时间内恢复原状。
乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。
三、法律名词及解释
房屋租赁合同:指房屋所有者或管理者将房屋交付承租方使用,承租方支付租金的合同。
保证金:指为保证合同履行,乙方预先支付给甲方的一定金额的金钱。
转租:指承租方将租赁房屋再出租给第三方的行为。
修缮:指对房屋及其附属设施、设备进行维护、修理,以保持其正常使用功能。
四、执行中遇到的问题及解决办法
租金支付延迟:
原因:乙方因资金周转问题无法按时支付租金。
解决办法:乙方应与甲方协商,可申请延期支付或分期支付,并支付相应的违约金。
房屋设施损坏:
原因:乙方使用不当或房屋自然老化。
解决办法:乙方应及时通知甲方,由甲方负责维修或由乙方承担维修费用。
房屋转租问题:
原因:乙方未经甲方同意擅自转租房屋。
解决办法:甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金,同时收回房屋。
五、所有应用场景
居住用途租赁:乙方租赁房屋用于个人居住。
商业用途租赁:乙方租赁房屋用于商业经营,如
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