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天津房屋租赁的合同2024年

甲方（出租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

乙方（承租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方是房屋的合法所有者或管理者，乙方需要租赁房屋用于居住/办公/商业等用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本房屋租赁合同。

一、房屋信息

房屋坐落：_______。

房屋结构：_______。

建筑面积：_______平方米。

房屋用途：_______（居住/办公/商业等）。

房屋设施：_______。

二、租赁期限

租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金为人民币_______元/月。

租金支付方式：_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

租金支付周期：_______（月/季/年）。

四、保证金

乙方应于签订本合同时支付保证金人民币_______元。

保证金用于保障甲方房屋的完好和租赁期间相关费用的支付。

租赁期满，房屋归还且无欠费，甲方应在_______日内退还保证金。

五、房屋交付与验收

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。

房屋交付时，双方应共同对房屋设施、设备进行检查，并签订房屋交接单。

六、房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

房屋的日常维护由_______方负责。

七、装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意。

装修或改造不得损害房屋主体结构和影响其他住户。

八、转租与转让

乙方不得将房屋转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。

九、房屋修缮

房屋及设施、设备出现自然损坏，甲方应及时修缮。

乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

十、违约责任

甲方延迟交付房屋或提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币_______元。

乙方逾期支付租金，应按未支付租金的_______%支付违约金。

乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

十一、合同变更与解除

双方协商一致，可以变更或解除合同。

一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方。

十二、争议解决

因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

十四、附件及其他补充说明

一、附件列表

甲方身份证复印件或企业法人营业执照复印件。

乙方身份证复印件或企业法人营业执照复印件。

房屋所有权证或房屋使用权证复印件。

房屋交接单，包括房屋设施、设备清单及状态。

房屋租赁登记备案证明（如有）。

房屋装修或改造同意书（如有）。

房屋修缮记录（如有）。

二、违约行为及认定

违约行为包括但不限于：

甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

乙方未按时支付租金或逾期归还房屋。

乙方擅自改变房屋结构或用途。

乙方违反合同约定转租或转让房屋。

违约认定标准：

甲方在合同约定的交付日期后7日内未能交付房屋。

乙方逾期支付租金超过约定时间15日。

乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后未在规定时间内恢复原状。

乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。

三、法律名词及解释

房屋租赁合同：指房屋所有者或管理者将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。

保证金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的金钱。

转租：指承租方将租赁房屋再出租给第三方的行为。

修缮：指对房屋及其附属设施、设备进行维护、修理，以保持其正常使用功能。

四、执行中遇到的问题及解决办法

租金支付延迟：

原因：乙方因资金周转问题无法按时支付租金。

解决办法：乙方应与甲方协商，可申请延期支付或分期支付，并支付相应的违约金。

房屋设施损坏：

原因：乙方使用不当或房屋自然老化。

解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或由乙方承担维修费用。

房屋转租问题：

原因：乙方未经甲方同意擅自转租房屋。

解决办法：甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金，同时收回房屋。

五、所有应用场景

居住用途租赁：乙方租赁房屋用于个人居住。

商业用途租赁：乙方租赁房屋用于商业经营，如