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全新一份租赁合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

1.出租方：

地址：

联系人：

联系电话：

2.承租方：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述租赁物的结构及面积）

1.2租赁物的现状及附属设施：

（详细描述租赁物的现状及附属设施）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还租赁物，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余租金无息退还承租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还租赁物，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

（1）出租方应保证租赁物的结构安全、设施正常运行；

（2）出租方应在租赁期限内承担租赁物的维修责任，但承租方因使用不当造成的损坏除外；

（3）出租方不得干涉承租方的正常使用；

（4）出租方应依法履行合同，不得擅自解除合同。

5.2承租方的权利和义务：

（1）承租方应按合同约定支付租金和押金；

（2）承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施；

（3）承租方不得将租赁物转租给第三方；

（4）承租方应遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。

6.2双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.承租方身份证明

3.出租方授权书（如有）

4.租赁物现状照片或视频

5.附属设施清单

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.维修记录

9.合同变更协议（如有）

10.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能保证租赁物结构安全和设施正常运行

未能在租赁期限内承担维修责任

干涉承租方正常使用

擅自解除合同

2.承租方违约行为：

未能按合同约定支付租金和押金

损坏租赁物结构和设施

转租给第三方

在租赁物内进行违法活动

违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。

违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：租赁租赁物的一方。

3.租赁物：合同中约定的出租的物品。

4.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。

5.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。

6.押金：承租方为确保合同履行支付给出租方的费用。

7.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到支付困难，应及时沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

2.维修责任争议：

明确维修责任划分，如有争议，应参照合同条款或寻求第三方评估。

3.违约争议：

收集相关证据，通过友好协商或法律途径解决。

4.合同变更：

双方协商一致后，签订合同变更协议，明确变更内容。

5.法律法规变化：

关注相关法律法规变化，确保合同内容符合必威体育精装版法律规定。

五、所有应用场景：

1.住宅租赁

2.商业空间租赁

3.办公设备租赁

4.交通工具租赁

5.其他物品租赁

适用对象：

个人、企事业单位、社会组织等租赁需求方。

注意事项：

确保合同双