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2024年大学生优秀创业计划书优秀

大学生优秀创业计划书优秀1

一、对外投资概述

1、公司控股子公司中工国际投资（老挝）有限公司

（CAMCEInvestment(Lao)Co，Ltd，以下简称“中工老挝公司”）

投资开发老挝万象滨河综合开发项目一期，计划投资规模1.6亿

美元。

2、董事会审议投资议案的表决情况

中工国际第xx届董事会第九次会议于20xx年7月29日召开，

以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于审议老挝万象

滨河综合开发项目一期建设及投资方案的议案》，本次对外投资额

度在董事会权限范围之内，无需提交股东大会审议。

本次对外投资需经国家发改委及商务部核准。

3、本次对外投资不构成关联交易。

二、投资方情况介绍

公司名称：中工国际投资（老挝）有限公司

（CAMCEInvestment(Lao)Co.，Ltd.）

注册地址：老挝万象市

企业类型：有限责任公司

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法定代表人：

注册资本：300万美元

经营范围：咨询、服务、设计、建设、业务开发与投资。

股东情况：公司持有70%股权，老挝吉达蓬集团公司持有30%

股权。

三、投资标的的基本情况

1、项目资金来源

项目投资资金来源于中工老挝公司自有资金，不足部分由

工老挝公司通过向金融机构借款解决。

2、项目内容

老挝万象滨河综合开发项目用地位于老挝首都万象市中心湄

公河畔，分上、下游两个地块，地理位置优越，滨河公园、万象

中心大道及使馆区，整个地块成狭长地形，沿湄公河长约1，700

米，宽约200-300米，具有天然的滨河景观。中工老挝公司于20xx

年4月24日与老挝万象市政府签署了下游土地的综合开发及长期

租赁协议，该地块面积约为25万平方米，租赁期限为50年，经

老挝政府或万象市政府批准，到期后还可延长40年。同时，中工

老挝公司已经通过协议转让的方式从马来西亚进出口银行方面取

得老挝万象滨河综合开发项目上游的17.5万平方米的土地开发

权，相关的开发协议正在与老挝政府相关部门进行协商。

中工老挝公司聘请了国际知名的咨询公司对当地市场的基本

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情况进行深入调研，并在此基础上完成了整个区块的总体开发规

划。整体区块开发分三期进行，拟建内容包括高端别墅区、商场

购物中心、高档写字楼、商务酒店、服务式公寓、医疗中心、国

际学校等多种物业，总开发周期计划为10年。项目建成后将成为

老挝的新地标，将是具有浓郁老挝传统文化特色的现代化商业、

文化、休闲、居住的中心区域。

在老挝万象滨河综合开发项目一期投资开发中将获取面积约

为42.5万平方米的滨河土地权益，开发土地面积约为12万平方

米，建设期约3年，总投资额约为1.6亿美元。老挝万象滨河综

合开发项目一期内容主要包括：

（1）获取上、下游地块的用地权益，面积分别为17.5万平

方米和25万平方米。在获取相关权益后，还需对原居民及建筑进

行搬迁、清场工作。

（2）建设20xx年亚欧峰会官邸别墅项目。待建物业包括50

栋高端别墅及1栋私人会所。该物业开发主要是为满足万象市承

办的20xx年亚欧峰会参会代表的居住接待需求。

（3）开发高级商铺项目。

（4）建设地块一期开发所需的基础设施建设。

老挝万象滨河综合开发项目一期开发完成后，将对公司的财

务状况及经营成果产生一定的影响。

四、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

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1、项目投资的目的

该项目符合公司战略规划，是公司首个综合区域开发项目，

是公司业务模式创新的实践，在带来经济效益的同时，也能使公

司积累此类项目开发、建设、运营及管理的经验，对于公司的长

远发展，有着重要的战略意义，有利于增强公司的综合竞争力。

2、项目投资的主要风险和对公司的影响

本次对外投资可能存在的主要风险有：

（1）近年来老挝经济发展较快，居民购买能力稳步提升。但

由于类似高端物业的开发在当地较少，因而在销售预测上缺乏借

鉴，存在一定的不确定性。公司将聘请经验