物业服务合同范本格式2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业服务提供商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业服务提供商，乙方为物业的业主或使用人，双方为了明确物业服务的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

物业名称：__________

物业地址：__________

物业类型：__________

物业规模：__________

第二条物业服务内容

1.甲方应向乙方提供物业的日常维修、养护和管理服务，确保物业的正常使用。

2.甲方应负责物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于楼房、共用设施设备、共用场地等。

3.甲方应负责物业共用设施设备的定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

4.甲方应负责物业公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、消防安全管理、门禁管理等。

5.甲方应负责物业的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。

6.甲方应按照约定向乙方提供其他相关物业服务。

第三条物业服务费用

1.乙方向甲方支付物业服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业服务费：每平方米__________元/月；

（2）物业共用部位、共用设施设备维修基金：每平方米__________元/月；

（3）其他费用：按照实际情况另行约定。

2.乙方应按照约定时间向甲方支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

3.物业服务费用的调整机制按照相关法律法规和物业实际情况协商确定。

第四条物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前，双方可协商续签。

3.甲乙双方提前终止本合同的，应提前__________个月书面通知对方。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并有权依法加收滞纳金。

3.甲乙双方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方专有部位维修责任条款

甲方应在合同期限内，对物业专有部位进行定期检查和维修，确保其正常使用。对于专有部位的维修，甲方应提前通知乙方，并在约定时间内完成维修工作。若甲方未按约定履行维修责任，导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方物业服务标准条款

甲方应按照国家物业管理相关标准和行业规范，为乙方提供物业服务。若甲方服务未达到国家规定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方信息披露条款

甲方应向乙方披露物业服务过程中的相关信息，包括但不限于物业服务费用使用情况、物业共用部位维修基金使用情况等。乙方有权对甲方的信息披露进行监督，确保甲方履行信息披露义务。

4.甲方紧急事项应对条款

甲方应在合同中明确紧急事项的应对程序和措施，包括但不限于自然灾害、火灾等突发事件。甲方应在紧急情况下及时采取措施，保障乙方的人身和财产安全。若甲方未按约定履行紧急事项应对义务，导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用物业条款

乙方应合理使用物业，爱护共用设施设备，不得损害物业共用部位及他人利益。若乙方违反本合同约定，导致物业损失或他人利益受损的，乙方有权承担相应的赔偿责任。

2.乙方配合甲方物业服务条款

乙方应积极配合甲方的物业服务管理工作，遵守物业管理制度和规定。若乙方拒绝配合甲方物业服务管理工作，导致物业服务无法正常进行的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

3.乙方物业服务费用支付义务条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并有权依法加收滞纳金。

4.乙方对物业改善建议权条款

乙方有权