代持有房地产合同协议范本模板2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

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一、标的房产

1.1委托方拥有的标的房产具体地址为：__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权面积：__________。

1.2委托方保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

1.3受托方同意按照本合同约定，代为持有标的房产，并妥善保管。

二、代持期限

2.1本合同代持期限为：__________年，自本合同签订之日起计算。

2.2代持期满后，委托方可以选择是否续约。如需续约，应提前一个月书面通知受托方，并签订新的代持协议。

2.3代持期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

三、代持费用

（1）物业管理费：__________元/月；

（2）水电费：实际发生额；

（3）维修基金：__________元；

（4）其他费用：实际发生额。

3.2受托方代持标的房产期间，如有租金收入，扣除相关费用后，剩余部分归委托方所有。

3.3代持期限内，如标的房产发生税费、罚款等费用，由委托方承担。

四、权利义务

4.1委托方权利义务：

（1）确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）按照约定支付代持费用；

（3）按照本合同约定行使对标的房产的所有权；

（4）不得干预受托方的正常管理；

（5）代持期限内，不得要求受托方返还标的房产。

4.2受托方权利义务：

（1）按照本合同约定，代为持有标的房产；

（2）妥善保管标的房产，确保其安全、完整；

（3）按照约定向委托方支付租金收入；

（4）代持期限内，不得将标的房产转让、出租、抵押或设定其他权利负担；

（5）代持期限内，不得将标的房产用于非法用途。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代持期限内租金收入的__________%。

5.2委托方未按照约定支付代持费用，受托方有权解除本合同，并要求委托方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限自合同生效之日起计算。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方委托乙方代持标的房产期间，乙方不得以任何理由干涉甲方的所有权行使。包括但不限于不得阻止甲方出售、转让或设定他项权利等。

1.2甲方有权在代持期限内，随时要求乙方返还标的房产。但需提前一个月书面通知乙方。

1.3甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致标的房产发生权属纠纷，产生的费用及损失由甲方承担。

1.4甲方不得干预乙方的正常管理，不得要求乙方支付额外的费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方代持标的房产期间，应尽到妥善保管的义务，确保标的房产的安全、完整。如因乙方保管不善导致标的房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方代持标的房产期间，不得将标的房产转让、出租、抵押或设定其他权利负担，除非得到甲方的书面同意。

2.3乙方代持标的房产期间，如有租金收入，应按照约定向甲方支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如本合同的签订、履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介在合同签订、履行过程中应尽到诚实、信用、谨慎的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.3甲方、乙方应在中介的协助下，办理合同签订、履行过程中所需的相关手续。

3.4第三方中介不得干涉甲方、乙方的权利行使，不得要求甲方、乙方支付额外的费用。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.物业管理协议复印件

4.维修基金缴纳凭证复印件

5.租金收入证明复印件

6.代持期限内相关费用支付凭证复印件

7.第三方中介服务协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付代持费用，视为违约。

2.乙方未按照约定妥善保管标的房产，导致损失，视为违约。

3.乙方未经甲方书面同意，转让、出租、抵押或设定其他权利负担标的房产，视为违约。

4.甲方未保证标的房产权属清晰，导致权属纠纷，视为违约。

5.第三方中介未尽到诚实、信用、谨慎义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名