2024物业委托经营管理合同范文.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业现状：__________

二、委托经营管理范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的经营管理，包括但不限于：

（1）负责物业的日常维护和管理；

（2）负责物业的安全保卫工作；

（3）负责物业的公共设施维修保养；

（4）负责物业的环境卫生工作；

（5）负责物业的公共秩序维护；

（6）负责物业的租赁及招商工作；

（7）负责物业的财务管理工作；

（8）其他与物业管理相关的工作。

三、委托期限

3.1本合同的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。

3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方经营管理，应提前一个月与乙方协商，并签订新的委托经营管理合同。

四、经营管理费用

4.1乙方向甲方支付的经营管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2费用支付方式：____

4.3费用支付时间：____

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，并确保资料的真实、完整、准确。

5.2甲方应按照合同约定支付经营管理费用，不得无故拖欠或延迟支付。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理进行监督和检查。

六、乙方的权利和义务

6.2乙方应定期向甲方报告物业的经营管理情况，接受甲方的监督和检查。

6.3乙方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业的安全和完整性。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定管理事项

10.1甲方有权根据物业的实际情况和管理需要，指定乙方必须执行的管理事项。

10.2甲方指定的管理事项应符合国家相关法律法规的规定，不得损害乙方的合法权益。

10.3乙方应在接到甲方指定的管理事项后，及时采取措施予以执行。

11.甲方监督权

11.2甲方行使监督权时，应遵守相关法律法规的规定，不得干扰乙方的正常经营管理。

11.3乙方应配合甲方的监督和检查，提供必要的资料和信息。

12.甲方调整权

12.1甲方有权根据物业的经营管理情况和市场变化，调整乙方的经营管理范围和内容。

12.2甲方调整经营管理范围和内容时，应提前一个月通知乙方，并与其协商一致。

12.3乙方应按照甲方的调整要求，及时调整经营管理策略。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方自行决策权

13.1乙方在经营管理范围内，有权根据实际情况和市场变化，自行作出决策。

13.2乙方的决策应符合国家相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

13.3乙方在作出重大决策前，应通知甲方，并与其协商一致。

14.乙方提前解约权

14.1乙方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，有权提前解除合同。

14.2乙方提前解约时，应提前三个月通知甲方，并说明原因。

14.3乙方提前解约的，应按照合同约定承担相应的违约责任。

15.乙方收益分配权

15.1乙方在合同履行期间，有权按照约定的比例分配物业的经营收益。

15.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，合理分配经营收益。

15.3乙方在分配经营收益时，应确保甲方的合法权益不受损害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务内容

16.1当合同履行过程中涉及第三方中介服务时，甲方和乙方应共同选择合格的中介机构。

16.2第三方中介服务的范围和内容应符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于审计、评估、咨询等。

16.3甲方和乙方应按照合同约定支付中介服务费用。

17.第三方中介的选定和更换

17.1甲方和乙方选定的第三方中介，应具备相应的