2024版正规回迁安置房买卖合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的回迁安置房坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题，甲方对该房屋享有完全的所有权。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起，每月支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至房款付清。

（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间，按时足额支付房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件办理完毕。

3.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.2如甲方违反本合同第一条第1.3款约定，导致房屋存在权利纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.3如乙方未按照本合同第二条第2.3款约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋自交付之日起，不再享有任何权益，包括但不限于居住、出租、出售等。甲方应保证该房屋在交付给乙方之前，不存在任何租赁、抵押、债务等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件办理完毕。甲方应在交付房屋时，提供完整的物业、水电等费用缴纳凭证。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限及方式

乙方应按照本合同第二条第2.3款约定支付房款。如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方一次性支付剩余房款。

2.乙方资格及信誉保证

3.乙方履行合同义务

乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。乙方应按照甲乙双方约定的方式，按时足额支付房款。乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责及权益

第三方中介在本合同签订过程中，应严格遵守法律法规，如实告知甲乙双方房屋及交易相关信息。第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介费用及支付方式

甲乙双方应按照本合同约定支付第三方中介费用。第三方中介费用支付方式如下：

（1）甲方支付：甲方应在本合同签订之日起，向第三方中介支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）乙方支付：乙方应按照甲乙双方约定的时间，向第三方中介支付人民币（大写）：__________元