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房屋买卖合同延期过户的权益保障

合同编号：__________

房屋买卖合同延期过户的权益保障

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方购买上述房屋，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在乙方按期履行合同义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，分阶段支付购房款。具体付款方式及时间由甲乙双方另行协商确定。

三、过户及交房时间

3.1甲乙双方约定，本合同签署后，乙方应尽快办理房屋过户手续。过户手续办理期限为____个月，自合同签署之日起计算。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。过户手续办理过程中产生的费用，由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲乙双方约定，乙方应支付剩余购房款。支付剩余购房款后，甲方将房屋交付给乙方。

四、延期过户的权益保障

4.1如因国家政策、法律法规变化等原因导致房屋过户手续办理延期，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整过户手续办理期限。

4.2甲方在合同约定的过户期限内未能协助乙方办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方另行协商确定。

4.3乙方在合同约定的期限内未能支付剩余购房款的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方另行协商确定。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成、乙方支付剩余购房款完毕之日终止。

5.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付剩余购房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方在过户手续办理过程中提供虚假信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.购房款：是指乙方购买房屋所需支付的总价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理延期：若因政策法规变化导致过户手续办理延期，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整过户期限。

2.甲方未按约定时间办理过户：甲方应承担违约责任，具体责任由甲乙双方另行协商确定。

3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，具体责任由甲乙双方另行协商确定。

4.房屋信息不符：甲方应承担违约责任，并按照乙方要求进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.房屋买卖涉及赠与、继承等特殊情况。