2024版民间抵押借款标准合同.docx

合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔借款，并为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额、期限及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方应将借款用于合法用途，不得用于违法活动。

第二条借款利息

2.1借款年利率为____%，按____方式计息。

2.2乙方应按约定的期限和方式支付利息。

第三条还款方式

3.1乙方应按本合同约定的期限和方式分期偿还借款本金。

3.2乙方应按约定的期限和方式支付借款利息。

3.3乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按约定的利率支付相应的利息。

第四条抵押物

4.1乙方同意将其名下的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。

4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

4.3抵押物在借款期间内的所有权归乙方所有，但甲方有权根据本合同约定处置抵押物。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.3本合同解除后，乙方应立即归还借款本金及支付相应利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定期限偿还借款本金的，甲方有权按约定利率收取滞纳金。

6.3乙方未按约定期限支付利息的，甲方有权按约定利率收取滞纳金。

6.4乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2甲方有权根据本合同约定处置抵押物，以实现债权的权利。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款罚金

甲方同意，如果乙方在借款期限内提前还款，甲方应根据实际借款期限按日计算罚金，罚金利率为____%。

说明：此条款旨在保护甲方利益，避免乙方因市场利率下降等原因提前还款导致甲方损失。

2.强制性担保

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方提供额外的担保，包括但不限于房产、车辆等。

说明：此条款确保甲方在乙方违约时，有足够的手段保障自己的权益。

3.甲方权利

甲方在本合同有效期内及借款期限结束后，均有权要求乙方履行合同义务，并有权就乙方违约行为追究其法律责任。

说明：此条款明确甲方的权利，确保乙方遵守合同条款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.借款用途变更

乙方如需变更借款用途，需提前____天通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款确保乙方按照约定的用途使用借款，防止乙方滥用借款。

2.延长借款期限

在借款期限到期前，乙方有权申请延长借款期限，延长期限最长为____年，且需征得甲方同意。

说明：此条款为乙方提供一定的灵活性，但需经过甲方同意。

3.乙方权利

乙方在本合同有效期内及借款期限结束后，均有权要求甲方履行合同义务，并有权就甲方违约行为追究其法律责任。

说明：此条款明确乙方的权利，确保甲方遵守合同条款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用

本合同的签订、履行及解除等过程中，如需第三方中介服务的，甲方和乙方均应按照约定向第三方中介支付中介费用。

说明：此条款明确中介费用的支付责任，避免因费用问题产生纠纷。

2.第三方中介责任

第三方中介在本合同的签订、履行及解除等过程中，如有过错导致甲方或乙方损失的，由第三方中介承担相应的法律责任。

说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，保护甲方和乙方的权益。

3.第三方中介的权益

第三方中介在本合同的签订、履行及解除等过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。

说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的权益，保证合同顺利实施。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.出借人身份证明复印件

4.借款用途证明文件

5.借款合同还款计划表

6.抵押物评估报告

7.第三方中介