2024版必威体育精装版学校商铺租赁合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于甲方为合法注册的学校，具有办学许可证，乙方为合法注册的商户，具有经营资格，双方为了共同发展，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方学校租赁商铺经营事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺及用途

1.2乙方租赁商铺的用途为：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的交付及维修

4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

（1）租赁物的主体结构、设施设备及公共部位的维修养护，由甲方负责；

（2）租赁物内部及经营所需的设施设备、装饰装修等维修养护，由乙方负责。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.3乙方未按约定用途使用租赁物，或者严重违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，否则甲方应承担因此而导致乙方损失的责任。

说明：此条款旨在明确甲方对租赁物的所有权，保障乙方在租赁过程中的权益。若因甲方所有权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证租赁物符合乙方的经营需要，如不符合，甲方应在合同签订后__个工作日内进行整改。

说明：此条款要求甲方在租赁物不符合乙方经营需要时，承担整改责任。保障乙方在租赁物达到预期经营条件。

1.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款明确甲方在租赁期间的维修、保养权，同时要求甲方尽量减少对乙方经营的影响。

1.4甲方应在租赁期满后，按照合同约定，配合乙方办理商铺交接手续。

说明：此条款要求甲方在租赁期满后，按照合同约定，配合乙方办理商铺交接手续，确保乙方权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，如逾期支付，应承担逾期付款违约金。

说明：此条款要求乙方按照合同约定，按时支付租金，若逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.2乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损害租赁物。

说明：此条款要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，确保租赁物的合理使用。

2.3乙方应在租赁期间，自行承担租赁物的保险费用，并保证保险利益涵盖租赁物。

说明：此条款要求乙方在租赁期间，自行承担租赁物的保险费用，并保证保险利益涵盖租赁物，降低甲方风险。

2.4乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物