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单位团购住房协议书(2024版)
合同编号:__________
单位团购住房协议书
(2024版)
甲方(购房单位):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(房地产开发企业):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方愿意购买乙方开发的住房项目,经双方友好协商,就团购住房的相关事宜达成如下协议:
一、住房项目基本情况
1.项目名称:__________
2.项目地址:__________
3.开发商:__________
4.房产证号:__________
5.土地使用权证号:__________
6.房屋规划用途:__________
7.房屋建筑结构:__________
8.房屋面积:__________
9.房屋单价:__________
10.房屋总价:__________
二、团购住房数量及价格
1.甲方团购住房数量:__________套
2.甲方团购住房总金额:__________元
3.甲方团购住房单价:__________元/平方米
4.乙方承诺在协议签订之日起至交付房屋期间,房价保持稳定,不得擅自调整。如因政策调整导致房价变动,双方可协商调整房价。
三、付款方式及进度
1.甲方应按照双方约定的付款进度,按时向乙方支付购房款项。
2.付款方式如下:
(1)首付款:甲方应在协议签订之日起____个工作日内,向乙方支付购房总价的____%作为首付款,首付款金额为:__________元。
(2)剩余款项:甲方应在房屋交付时,向乙方支付剩余购房款项,即:__________元。
四、交付及验收
1.乙方应按照合同约定,将符合交付条件的房屋交付给甲方。
2.甲方应对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收合格后____个工作日内向乙方提出,乙方应在接到通知后____个工作日内予以答复并处理。
3.房屋交付时间:__________
五、产权及办理手续
1.乙方应保证甲方所购房屋的产权清晰,无任何抵押、查封等法律纠纷。
2.办理房产证、土地使用权证等手续所需费用由甲方承担,乙方应提供必要的协助。
3.房产证、土地使用权证等手续的办理时间:__________
六、售后服务
1.乙方应提供____年的质保期服务,质保期内出现的质量问题,乙方负责维修或更换。
2.乙方应提供完善的售后服务,确保甲方在使用过程中无后顾之忧。
七、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房总价的____%。
2.甲方逾期支付购房款项的,乙方有权按逾期部分每日加收____%的违约金。
八、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕且所有款项支付完毕后失效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋买卖合同
2.购房首付款收据
3.购房款项支付凭证
4.房屋交付验收记录
5.房产证申请表
6.土地使用权证申请表
7.售后服务记录表
8.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期支付购房款项:指甲方未按照协议约定的付款进度按时支付购房款项。
2.乙方未按约定时间交付房屋:指乙方未在协议约定的时间内将符合交付条件的房屋交付给甲方。
3.乙方未能保证房屋产权清晰:指乙方未能确保甲方所购房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。
4.甲方未履行验收义务:指甲方未在约定的时间内对交付的房屋进行验收。
5.甲方未按约定时间办理房产证、土地使用权证等手续:指甲方未在约定时间内完成房产证、土地使用权证等手续的办理。
三、法律名词及解释:
1.团购:指甲方以单位名义集体购买乙方开发的住房项目。
2.首付款:指甲方在购房时按约定比例支付的首次购房款项。
3.交付:指乙方将符合交付条件的房屋交付给甲方。
4.验收:指甲方对交付的房屋进行查验,确认房屋质量及符合约定条件的行为。
5.售后服务:指乙方在房屋交付后,对甲方在使用过程中遇到的问题提供维修、更换等服务。
6.违约金:指一方违约时,按照约定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期支付购房款项:
解决办法:乙方可以与甲方协商延期付款,或按照协议约定加收违约金。
2.乙方未按约定时间交付
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