房屋买卖合同解除的民事起诉状撰写.docx

合同编号：__________

原告（甲方）：【原告名称】

地址：【原告地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

被告（乙方）：【被告名称】

地址：【被告地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

尊敬的法官：

原告因与被告之间的房屋买卖合同纠纷，特向贵院提起民事诉讼，请求判如所请。

一、事实与理由

2.合同签订后，原告按照合同约定支付了购房款【金额】元，被告应当履行交付房屋的义务。

3.然而，自合同签订之日起，被告未能按照合同约定交付房屋，亦未能履行合同约定的其他义务。原告多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告始终未予以解决。

4.鉴于被告的违约行为，原告根据合同约定和法律规定，决定解除与被告之间的房屋买卖合同。

5.原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求判令被告返还已支付的购房款【金额】元，并支付违约金【金额】元，赔偿原告因被告违约所造成的其他损失【金额】元。

二、诉讼请求

1.判令被告返还原告已支付的购房款【金额】元；

2.判令被告支付违约金【金额】元；

3.判令被告赔偿原告因违约所造成的其他损失【金额】元；

4.判令被告承担本案的全部诉讼费用。

三、证据

1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）；

2.原告支付购房款的凭证；

3.原告与被告的沟通记录；

4.房屋产权证明；

5.其他支持原告诉讼请求的证据。

四、送达地址及联系方式

原告：【原告地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

被告：【被告地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

请贵院依法受理并审理本案，维护原告的合法权益。特此申请！

原告（甲方）：【原告名称】

法定代表人：【法定代表人姓名】

或授权代理人：【授权代理人姓名】

联系电话：【联系电话】

日期：【起诉日期】

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）

2.原告支付购房款的凭证

3.原告与被告的沟通记录

4.房屋产权证明

5.其他支持原告诉讼请求的证据

二、违约行为及认定：

1.被告未能按照合同约定交付房屋；

2.被告未能履行合同约定的其他义务；

3.被告的违约行为已构成合同解除的条件。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指原告（买方）与被告（卖方）签订的关于购买房屋的协议。

2.违约金：指被告因违约行为需支付给原告的赔偿金。

3.损失赔偿：指原告因被告违约所造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。

4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.被告拒绝返还购房款：原告可向法院提起民事诉讼，请求判令被告返还已支付的购房款。

2.被告拒绝支付违约金：原告可向法院提起民事诉讼，请求判令被告支付违约金。

3.被告拒绝赔偿损失：原告可向法院提起民事诉讼，请求判令被告赔偿因违约所造成的其他损失。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖合同纠纷：适用于原告与被告之间因房屋买卖合同产生的纠纷。

2.违约行为认定：适用于被告未能履行合同约定义务，导致原告遭受损失的情况。

3.合同解除：适用于被告的违约行为已构成合同解除的条件，原告要求解除合同的情况。

4.法律诉讼：适用于原告为维护自身合法权益，向法院提起民事诉讼的情况。