住宅小区消防改造工程合同.docx

住宅小区消防改造工程合同

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方作为住宅小区的业主委员会（或物业管理公司），负责小区的日常管理工作，为了保障小区内居民的生命财产安全，提高消防安全水平，现就小区消防改造工程事宜，双方达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：住宅小区消防改造工程

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：根据国家消防法律法规及相关技术规范的要求，对小区内的消防设施进行改造，包括消防供水系统、消防供电系统、消防报警系统、疏散指示系统等，具体内容详见附件。

1.4工程预算：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

1.5工程周期：自双方签订合同之日起，预计__________个工作日完成。

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供工程所需的有关资料，包括但不限于小区规划图纸、消防设施现状资料等。

2.2甲方应负责协调小区内相关居民，确保工程顺利进行。

2.3甲方应按照约定时间支付工程款项。

2.4甲方应确保乙方在施工过程中的人身安全，并承担由此产生的相应责任。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工程周期完成施工。

3.2乙方应保证施工过程中不损害小区内其他设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.3乙方应承担施工过程中的安全生产责任，确保施工安全。

3.4乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告及工程验收资料。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照国家标准及行业规范进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收标准：按照国家消防法律法规及相关技术规范的要求进行验收。

4.3工程验收程序：施工完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织相关人员对工程进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新验收。

五、合同价款及支付方式

5.1本工程合同价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

5.2甲方支付方式为：施工进度款按工程进度的50%支付，工程验收合格后支付剩余的50%工程款。

5.3甲方支付的工程款，乙方应出具相应的税务发票。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方如未能按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程总价款的_______%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.小区规划图纸

2.消防设施现状资料

3.消防改造工程设计方案

4.施工进度报告

5.工程验收资料

6.税务发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。

3.乙方施工过程中损害小区内其他设施，认定为违约行为。

4.工程验收不合格，乙方未按约定时间整改完毕，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：住宅小区的业主委员会（或物业管理公司）。

2.乙方：承担消防改造工程的施工单位。

3.工程验收：按照国家消防法律法规及相关技术规范的要求，对改造完成的消防设施进行检验、测试和评估，以确定其是否符合规定的要求。

4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。

5.税务发票：证明交易合法性的凭证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。

解决办法：双方协商确定支付时间，甲方按时支付工程款项。

2.问题：乙方未按约定时间完成工程。

解决办法：乙方加紧施工，确保工程按时完成。

3.问题：乙方施工过程中损害小区内其他设施。

解决办法：乙方承担修复费用，确保其他设施恢复正常。

4.问题：工程验收不合格，乙方未按约定时间整改完毕。

解决办法：乙方按照验收意见进行整改，重新提交验收申请。

五、所有应用场景：

1.住宅小区消防设施老化，需要进行改造升级。

2.住宅小区新增建筑物，需要配套消防设施改造。

3.住宅小区发生火灾事故，消防设施不足，需要改造提升。

4.住宅小区根据国家消防法律法规要求，进行消防设施改造。