房产转让信誉承诺.docx

房产转让信誉承诺

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拟将其名下房产转让给乙方，为确保交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本信誉承诺合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方持有的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证所持有的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼等影响房产转让的问题。

第二条信誉承诺

2.1甲方承诺在房产转让过程中，依法依规履行相关手续，确保乙方的合法权益不受侵害。

2.2甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性信息或隐瞒重要事实。

2.3甲方承诺在房产转让过程中，遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保交易过程的公开、公平、公正。

2.4甲方承诺在房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给乙方，并保证房产在交付时符合合同约定的条件。

第三条违约责任

3.1如甲方违反本合同第二条的信誉承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.2如甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房产转让价格的千分之五。

第四条争议解决

4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.交易税费计算明细

6.房产过户手续相关文件

7.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未依法依规履行相关手续，导致乙方合法权益受损。

2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。

3.甲方未按照约定时间交付房产。

4.交付的房产不符合合同约定的条件。

5.甲方未支付违约金或未按照约定方式支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房产转让：指房产所有权人将其房产所有权转移给他人的行为。

2.房产证：指国家不动产登记机构发给房产所有权人的证明其对房产享有所有权的证书。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证丢失或损坏：及时向不动产登记机构申请补发或更换。

2.甲方身份证明丢失或损坏：及时向公安机关申请补发或更换。

3.乙方支付购房款不及时：与乙方沟通，协商支付时间及方式；必要时依法采取催告措施。

4.房产过户手续办理缓慢：提前了解当地不动产登记机构的办事流程和所需材料，确保备齐相关文件；如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助。

5.房产实际状况与合同描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的义务；如甲方拒绝或无法履行，可依法采取诉讼等措施维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产投资交易。

4.房产继承或赠与。

5.房产买卖中介服务。