物业小区巡查养护服务合同.docx

物业小区巡查养护服务合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（巡查养护服务公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业小区的业主或物业管理者，乙方为专业的小区巡查养护服务公司，双方为了维护和提升物业小区的居住环境和品质，经过友好协商，达成如下协议：

第一条巡查养护服务内容

1.1乙方负责对甲方物业小区进行定期巡查，检查小区内的设施设备、绿化、清洁、安全等情况。

1.2乙方应及时发现并报告甲方小区内的安全隐患、设施故障、环境问题等，并提出整改建议。

1.3乙方应按照甲方的要求，对小区内的设施设备进行养护维修，确保其正常运行。

1.4乙方应协助甲方做好小区内的环境保护工作，确保小区环境整洁有序。

第二条巡查养护服务时间

2.1乙方应按照甲方提供的巡查养护计划进行服务，如计划有变更，甲方应提前通知乙方。

2.2乙方应在规定的时间内完成巡查养护服务，并及时向甲方报告服务情况。

第三条巡查养护服务质量

3.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务。

3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时改进服务措施。

3.3甲方应对乙方的服务进行监督，并提出改进意见，乙方应认真听取并采纳。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的巡查养护服务，甲方应支付相应的服务费用。

4.2服务费用的具体金额、支付方式和时间，双方另行签订《服务费用支付协议》。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址。

5.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容和相关信息。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间、质量完成巡查养护服务的，应向甲方支付违约金。

6.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

第七条合同的解除和终止

7.1在合同执行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.2合同期满后，如双方未达成续约意向，合同自然终止。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业小区巡查养护服务合同

2.服务费用支付协议

3.巡查养护计划

4.乙方服务报告

5.甲方监督反馈

6.必威体育官网网址协议

7.法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、质量完成巡查养护服务，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

3.双方泄露对方商业秘密和个人信息，视为违约。

4.双方未遵守国家法律法规，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指物业小区的业主或物业管理者。

2.巡查养护服务公司：指提供专业小区巡查养护服务的公司。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付的逾期赔偿金。

5.必威体育官网网址协议：指双方对合同内容和相关信息必威体育官网网址的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按时完成巡查养护服务：

解决办法：乙方应提前报告原因，并与甲方协商调整巡查养护计划。

2.甲方未能按时支付服务费用：

解决办法：甲方应及时支付费用，否则乙方有权收取滞纳金。

3.泄露商业秘密和个人信息：

解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。

4.违反国家法律法规：

解决办法：双方应立即停止违约行为，并根据法律承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.物业公司委托巡查养护服务公司管理小区。

2.巡查养护服务公司向物业公司提供定期巡查养护服务。

3.双方签订服务费用支付协议，约定费用支付方式。

4.物业公司对巡查养护服务质量进行监督和评估。

5.双方在合同执行过程中发生争议，协商解决或诉讼解决。

6.双方遵守国家法律法规，共同维护小区秩序和环境。