婚前买房的协议书(2024版).docx

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婚前买房的协议书(2024版)

甲方（男方）：_______

乙方（女方）：_______

第一条合同目的

为了明确甲乙双方在婚前共同购买房产的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，签订本婚前买房协议书。

第二条合同的生效

本协议自甲乙双方签字之日起生效，至双方婚姻关系终止或房产权属转移时失效。

第三条房产信息

房产位置：甲乙双方共同购买的房产位于_______，建筑面积_______平方米，产权证号_______。

房产性质：该房产为_______（如：住宅、商铺、写字楼等）。

房产用途：该房产用于_______（如：居住、出租、经营等）。

第四条购房资金

首付款：甲乙双方共同支付首付款_______元，其中甲方支付_______元，乙方支付_______元。

贷款：甲乙双方共同申请贷款_______元，贷款期限为_______年，月供为_______元。

其他费用：购房过程中产生的其他费用（如税费、装修费等）由甲乙双方共同承担，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。

第五条房产权属

产权比例：甲乙双方共同拥有该房产的产权，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。

产权登记：房产权属登记在甲乙双方名下，具体登记方式为：甲方_______%，乙方_______%。

产权变更：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自变更房产权属。

第六条房产使用

居住权：甲乙双方共同享有该房产的居住权。

出租权：若房产用于出租，租金收入由甲乙双方按照产权比例分配。

装修权：房产装修需经甲乙双方共同决定，并按照产权比例分担装修费用。

第七条房产管理

日常管理：房产的日常管理由甲乙双方共同负责，具体分工由双方协商决定。

维修维护：房产的维修维护费用由甲乙双方按照产权比例分担。

管理费用：房产管理过程中产生的费用由甲乙双方按照产权比例分担。

第八条房产处置

出售：若需出售房产，需甲乙双方协商一致，并按照产权比例分配出售所得。

赠与：若需将房产赠与他人，需甲乙双方协商一致，并按照产权比例进行赠与。

继承：房产的继承权按照法律规定及本协议约定执行。

第九条债务承担

购房贷款：甲乙双方共同承担购房贷款的还款责任，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。

其他债务：购房过程中产生的其他债务由甲乙双方共同承担，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。

债务违约：任何一方违约导致债务未能按时偿还，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条违约责任

违约情形：甲乙双方违反本协议约定的，应承担违约责任。

违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

特别约定：对于违约责任，甲乙双方特别约定如下：

因一方违约导致房产权属发生争议的，违约方应支付守约方一定数额的赔偿金。

第十一条争议解决

协商解决：甲乙双方因履行本协议发生争议的，应首先通过协商解决。

诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

变更：甲乙双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更后的协议应以书面形式确认。

解除：甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式确认。

第十三条其他约定

合同附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同的解释权

本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自变更或解释。

甲方签字：_______

乙方签字：_______

签订日期：_______

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条合同生效条件

签字盖章：本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

备案登记：若需对房产进行备案登记，甲乙双方应共同办理相关手续。

第十六条合同的解释

本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自变更或解释。

第十七条附件的效力

本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十八条通知与送达

通知方式：甲乙双方应以书面形式通知对方相关事宜。

送达地址：甲方送达地址为_______，乙方送达地址为_______。

第十九条法律适用

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：房产权属登记表

房产位置：_______。

建筑面积：_______平方米。

产权证号：_______。

产权比例：甲方_______%，乙方_