租赁合同模板大楼租赁协议.docx

租赁合同模板大楼租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方持有位于__________（地址）的大楼，乙方愿意租赁该大楼的部分或全部空间，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和面积

1.1本合同租赁的大楼面积为__________平方米，具体租赁区域详见附件一。

1.2乙方有权根据实际需要租赁additionalspace，甲方应予以提供，并按本合同约定的租金标准计收租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为每月__________元。

3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月__________日前。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。

第四条租赁物的使用和管理

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.3甲方应定期对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的正常使用。

第五条保险

5.1乙方应按甲方要求购买租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.大楼平面图

2.租赁区域详细说明

3.租赁物设施和设备使用说明

4.保险单副本

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物：指合同约定的租赁物交付日期届满，甲方未能交付租赁物。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付租金。

3.擅自改变租赁物的结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对租赁物进行改变，包括结构上的改动或使用上的改变。

4.未购买租赁物保险：指乙方未按甲方要求购买租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁物的使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金；如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金；如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.问题：擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金；如果乙方不恢复原状，可以向法院提起诉讼。

4.问题：未购买租赁物保险。

解决办法：甲方可以要求乙方购买租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案；如果乙方不购买，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.大楼租赁方出租大楼空间给承租方。

2.承租方需要长期使用大楼空间，并支付租金给出租方。

3.双方协商确定租金标准、租赁期限等条款。

4.承租方需要对大楼空间进行适当改造以适应其业务需求。

5.承租方需要为大楼空间购买保险以保障安全。