区房屋买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

第二条房屋交易价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具购房款收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权拒绝履行合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方因本合同的签订、履行、解释发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情形。

1.2甲方保证：自本合同签订之日起至房屋过户完毕期间，甲方不得将房屋出售、出租给任何第三方。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，并承担相关税费。

1.4甲方承诺：自本合同签订之日起，房屋质量及使用状况如出现异常，甲方应承担修复及赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，否则甲方有权解除本合同。

2.3乙方承诺：乙方在购房过程中，提供的证件和资料真实、合法，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。

2.4乙方权利：自本合同签订之日起，乙方享有房屋的实际使用权，但所有权归甲方所有。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：中介费用为房屋交易总价的____%，由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介责任：中介应按照约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易。

3.3第三方中介义务：中介应在交易过程中，严格必威体育官网网址双方的信息，不得泄露给任何第三方。

3.4第三方中介权利：中介在本合同签订后，有权按照约定收取中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.买卖双方户口本复印件

7.买卖双方婚姻状况证明

8.购房款支付凭证

9.房屋过户手续办理进度证明

10.第三方中介服务协议

11.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，要求提高房价的，乙方有权拒绝履行合同。

2.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，甲方有权拒绝交付房屋。

4.乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同。

5.第三方中介未按照约定提供服务或泄露双方信息的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋