2024版个人商铺租赁合同模板下载.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺业态：_______________________

1.4商铺所有权证号：_________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照合同约定的业态经营，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

说明：此条款旨在明确甲方对基础设施的保障责任，确保乙方正常经营。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，防止甲方干扰乙方的正常经营。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的业态经营，如需变更业态，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的经营权，同时确保甲方对商铺用途的掌控。

2.2乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同。

说明：此条款旨在防止乙方擅自转租，保障甲方的租赁权益。

2.3乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，乙方应支付滞纳金。

说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，以及逾期支付的违约责任。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定提供中介服务，并保证甲乙双方的权益。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，以及保障甲乙双方的权益。

3.2第三方中介不得擅自收取额外费用，如有违反，甲方有权解除合同。

说明：此条款旨在防止第三方中介收取额外费用，保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应承担调解责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在纠纷调解中的责任，确保合同顺利履行。

一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证明复印件

3.乙方经营业态证明文件

4.租赁合同补充协议

5.商铺装修改造方案

6.水、电、燃气等基础设施使用证明

7.租金支付记录

8.商铺交接确认书

9.商铺维修记录

10.合同解除或变更书面通知

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未保障乙方正常经营所需基础设施

干涉乙方经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定业态经营

擅自转租商铺

3.第三方中介违