存量房买卖合同示范文本[范本](2024版).docx

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买受人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋的隐蔽工程及主体结构质量问题负责保修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号：__________，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务条款

（1）甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

1.3甲方权利条款

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋。

（3）甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付购房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

2.2乙方接收房屋条款

乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

2.3乙方义务条款

（1）乙方应按照约定时间支付购房款。

（2）乙方应按照约定时间接收房屋。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

3.2中介费用条款

（1）甲方和乙方同意，本次房屋买卖的中介费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）中介费的支付时间为：__________。

3.3中介责任条款

中介应对甲方和乙方提供的房屋信息及买受人信息进行核实，确保信息的真实性。如因中介未履行核实义务导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户申请表

5.购房款支付证明

6.房屋交付确认书

7.违约金计算公式

8.居间服务协议

9.中介费用支付证明

10.中介服务满意度调查表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定接收房屋。

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