房屋租赁合同协议书精选范本2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1甲方保证所出租房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。

2.乙方义务及限制条款

2.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.租金调整条款

3.1如因市场行情变化或政策调整导致租金发生较大变动，甲方有权在租赁期满后与乙方重新协商租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益保障条款

1.1乙方有权按照约定使用和享受房屋及附属设施。

1.2乙方支付租金后，有权要求甲方提供房屋使用权及相关设施。

2.甲方义务及限制条款

2.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋结构安全，满足乙方正常生活、工作需要。

2.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋及设施，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

3.提前解除合同条款

3.1如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

1.1中介方应协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁合同草拟及相关咨询服务。

1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因信息不实导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应法律责任。

2.中介费用及支付条款

2.1中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

2.2中介费用支付方式及时间由甲乙双方与中介方协商确定。

3.中介责任的限制条款

3.1中介方仅负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁合同草拟及相关服务，不承担甲乙双方在租赁合同履行过程中的任何责任。

3.2中介方在合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应法律责任。

一、附件列表：

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