前期物业管理协议书范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务，乙方支付物业管理费等相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）

1.2物业管理内容：甲方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的正常运行和使用。

二、物业管理期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续签，应于有效期届满前____个工作日书面达成一致，并签订新的物业管理协议。

三、物业管理费

3.1物业管理费：根据物业的实际情况，经双方协商一致，物业管理的收费标准为每月每平方米____元。

3.2乙方应按照约定的收费标准、期限、方式支付物业管理费。

3.3物业管理费支付方式：每月__日前，乙方将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。

四、物业服务质量及标准

4.1甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范，提供符合约定的物业服务。

4.2甲方应建立健全物业服务制度，加强物业管理人员的培训，提高物业服务质量。

4.3甲方应定期对物业设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。

五、双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）履行物业管理的职责，提供优质、高效的物业服务；

（2）按照约定收取物业管理费；

（3）定期向乙方通报物业管理的有关情况；

（4）法律法规规定的其他权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作；

（3）爱护物业设施设备，不得损害物业共有部分；

（4）法律法规规定的其他权利义务。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理实际情况，对物业管理服务内容进行调整，乙方应予以配合。

说明：甲方根据物业管理的需要，为了提高物业服务质量，保障物业的安全与正常运行，有权对物业管理服务内容进行调整。乙方应理解并支持甲方的调整，并予以配合。

1.2甲方应定期对物业管理服务进行评价，并将评价结果通知乙方。

说明：甲方应定期对物业管理服务进行评价，以了解物业管理服务的实际情况，发现问题及时改进。评价结果将作为甲方考核自身物业管理服务的重要依据，并通知乙方，以提高物业管理的透明度。

1.3甲方如遇特殊情况需提前解除协议的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

说明：甲方如遇特殊情况，需要提前解除协议的，应提前一定时间（具体时间由双方约定）书面通知乙方，并按照约定支付乙方相应的违约金，以减少乙方因解除协议而造成的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定支付物业管理费，如逾期支付，应支付甲方相应的滞纳金。

说明：乙方应当按照约定的期限、方式支付物业管理费。如乙方逾期支付，应承担迟延履行责任的滞纳金，以补偿甲方因乙方逾期支付而造成的损失。

2.2乙方应合理使用物业共有部分，不得损害甲方及他人的合法权益。

说明：乙方作为物业的使用者，应合理使用物业共有部分，不得从事损害甲方及他人合法权益的行为，以维护物业的正常运行和使用。

2.3乙方如遇特殊情况需提前解除协议的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

说明：乙方如遇特殊情况，需要提前解除协议的，应提前一定时间（具体时间由双方约定）书面通知甲方，并按照约定支付甲方相应的违约金，以减少甲方因解除协议而造成的损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应客观、公正地提供中介服务，不得偏袒任何一方。

说明：第三方中介作为中介服务的提供者，应当保持客观、