二手房买卖合同样本正规范本(2024版).docx

合同编号：__________

二手房买卖合同样本正规范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1甲方同意出售其位于__________的房产，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2乙方同意购买上述房产，并向甲方支付购房款。

二、房价及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

四、房产的瑕疵及保修

4.1甲方保证，在本合同签订之日起至房产交付之日止，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用和所有的情况。

4.2甲方应对房产的瑕疵负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如因房产瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.2甲方应提供房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。

1.3甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用和所有的情况。

1.4甲方应在房产交付后，协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

1.5甲方应在房产交付后，向乙方提供房产的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关户号的过户手续。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的期限支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照本合同约定的期限，向甲方支付剩余房款。

2.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

2.5乙方应对房产进行定期检查，确保房产及附属设施的安全。如发现房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方办理房产买卖相关手续，包括但不限于房产过户、资金监管等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并按照约定收取中介费用。

3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息进行必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

3.4第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方按时履行合同义务，确保合同的顺利实施。

3.5第三方中介应在合同履行过程中，提供专业的咨询和建议，协助甲乙双方解决可能出现的问题。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.公共维修基金缴纳证明

4.房产相关照片

5.房屋结构及面积测量报告

6.过户费用明细单

7.资金监管证明

8.定金收据

9.房产过户申请表

10.房产买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。

3.甲方未按约定时间提供房产相关资料。

4.甲方未保证房产的权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等。

5.乙方未按约定时间支付购房款。

6.乙方未按约定时间共同办理过户手续。

7.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求。

8.第三方中介未按约定必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和房产信息。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。

3.定金：指乙方在本合