收购地产项目居间协议(2024版).docx

合同编号：__________

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第一条乙方的义务

1.1乙方应全力以赴地为甲方提供关于项目的相关信息，包括但不限于项目的地理位置、土地使用权状况、规划审批情况、产权瑕疵、财务状况、债务情况、交易对方的基本情况等。

1.2乙方应确保其所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的信息承担法律责任。

1.3乙方应协助甲方与项目转让方进行谈判，并尽最大努力促使双方达成交易。

1.4乙方应在甲方与项目转让方签订正式收购协议后，协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、债务转移等。

第二条乙方的权利

2.1乙方有权根据双方协商确定的佣金比例收取佣金。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方更好地履行其义务。

2.3乙方在甲方与项目转让方签订正式收购协议后，有权要求甲方支付已承诺的佣金。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供与项目相关的全部信息，包括但不限于项目的地理位置、土地使用权状况、规划审批情况、产权瑕疵、财务状况、债务情况、交易对方的基本情况等。

3.2甲方应对乙方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.3甲方应在与项目转让方签订正式收购协议后，按照双方协商确定的佣金比例向乙方支付佣金。

3.4甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付佣金。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定佣金金额的20%。

4.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供信息，导致甲方无法顺利收购项目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金。

4.3若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付佣金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.独家居间权条款

甲方享有独家居间权，即在协议有效期内，乙方不得为其他第三方提供与本项目相关的居间服务。如乙方违反该约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定佣金金额的50%。

2.信息更新条款

甲方要求乙方定期（如每两周）提供项目进展情况的报告，并在报告中详细说明项目转让方的态度、谈判进展、可能存在的风险等。如乙方未按照约定提供报告，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金。

3.尽职调查条款

甲方要求乙方协助其进行项目的尽职调查，包括但不限于调查项目转让方的信用状况、项目相关手续的合规性、土地使用权瑕疵等。如乙方未按照约定协助甲方完成尽职调查，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金。

4.交易结构设计条款

甲方要求乙方协助其设计合理的交易结构，以降低交易成本和风险。如乙方未按照约定协助甲方设计交易结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定佣金金额的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.项目信息披露条款

乙方应全面、真实、准确地披露项目相关信息，包括但不限于项目的地理位置、土地使用权状况、规划审批情况、产权瑕疵、财务状况、债务情况、交易对方的基本情况等。如乙方提供的信息存在虚假、不准确或不完备的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定佣金金额的50%。

2.尽职调查协助条款

乙方应协助甲方进行项目的尽职调查，包括但不限于提供相关资料、解释项目相关手续的合规性、土地使用权瑕疵等。如乙方未按照约定协助甲方完成尽职调查，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金。

3.交易进度保障条款

乙方应确保项目交易的顺利进行，如因乙方原因导致交易进度受到影响，乙方应承担相应责任。如乙方未按照约定保障交易进度，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定佣金金额的20%。

4.必威体育官网网址条款

乙方应对本协议履行过程中获悉的甲方商业秘密、项目信息等予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定佣金金额的50%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择条款

甲方和乙方同意共同选择具备相关资质和专业能力的第三方中介机构进行项目评估、审计和法律服务。如甲方和乙方对第三方中介机构的选择发生争议，