2024版个人住房贷款借款合同.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

住所：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请住房贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.甲方申请住房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方保证所贷款项仅用于购买住房，不得用于其他用途。

第二条贷款期限

1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在贷款期限内按月还款，具体还款方式和还款金额见附件。

第三条贷款利率

1.贷款年利率为____%。

2.如遇利率调整，按中国人民银行必威体育精装版公布的同期贷款基准利率执行。

第四条还款方式

1.甲方应按月还款，还款方式为等额本息。

2.每月还款金额为：__________元。

3.还款账户为甲方在乙方开立的储蓄账户，甲方应确保账户内有足够资金按时还款。

第五条还款保证

1.甲方提供如下担保：

（1）本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；

（2）稳定的收入证明；

（3）购房合同及相关证明材料；

（4）其他乙方要求的担保材料。

2.甲方保证提供的担保材料真实、完整、有效。

第六条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例计算违约金额。

2.甲方未按约定时间还款，乙方有权按规定加收滞纳金。

3.甲方提供虚假担保材料，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

甲方在合同履行期间，如有提前还款需求，应提前一个月向乙方提出书面申请。乙方根据甲方提前还款的金额、时间等因素，按中国人民银行规定的提前还款政策计算提前还款利息，并报甲方确认。提前还款利息计算方式如下：

提前还款利息=提前还款本金×提前还款月数×贷款年利率/12

2.甲方变更还款方式条款

甲方在合同履行期间，如需变更还款方式，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后生效。变更后的还款方式应符合中国人民银行的相关规定。

3.甲方贷款用途变更条款

甲方在合同履行期间，如贷款用途发生变更，应立即书面通知乙方。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，并根据实际情况决定是否同意变更。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按变更后的贷款用途继续履行合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

根据市场情况和甲方还款能力，乙方有权在合同履行期间对贷款额度进行调整。如乙方决定调整贷款额度，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。调整后的贷款额度及还款金额按双方约定的比例计算。

2.乙方利率调整条款

乙方有权根据市场情况和中国人民银行的政策调整贷款利率。如乙方决定调整利率，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。调整后的利率按双方约定的比例计算。

3.乙方提前收回贷款条款

如甲方出现严重违约情况，乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例计算违约金额。提前收回贷款的违约金计算方式如下：

违约金=未偿还贷款本金×违约金比例×提前收回月数

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意，如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。

2.第三方中介责任条款

甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中应承担相应的责任。如中介服务存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介资料必威体育官网网址条款

甲方和乙方同意，中介在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息和资料，中介有义务必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：