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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁场所及面积
1.1甲方同意将位于__________的场所出租给乙方使用,场所面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的场所仅限于经营__________业务。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场所,并将场所恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁场所,确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方要求。
4.2乙方应按照合同约定使用租赁场所,不得擅自改变场所用途,不得从事违法经营活动。
4.3乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用,爱护场内设施设备,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.4甲方应保证场所的安全,确保乙方的人身及财产安全。如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.5乙方应遵守甲方制定的场所有关规章制度,配合甲方的管理工作。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
5.3乙方未按照合同约定支付租金的,甲方有权解除合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__________%。
6.2甲方未按照约定提供租赁场所或设施设备的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
6.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方如需提前终止合同,应提前__________个月通知乙方,并支付乙方__________个月租金作为违约金。
条款说明:此条款旨在保护乙方在合同履行过程中的合法权益,确保甲方在合同履行期内不得擅自终止合同。如甲方确有特殊情况需要提前终止合同,应提前通知乙方,并支付一定数额的违约金作为对乙方损失的补偿。
1.2甲方不得干涉乙方的经营活动,不得要求乙方按照甲方意愿进行经营。
条款说明:本条款旨在确保乙方在租赁场所有充分的自主经营权,甲方不得利用出租方的优势地位干涉乙方的经营活动,以保障乙方的合法权益。
1.3甲方应保证场所的权属清晰,不得存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致场所权属纠纷的,甲方应承担相应的法律责任。
条款说明:本条款旨在确保甲方作为出租方,应保证租赁场所的权属清晰,不存在任何法律纠纷,以避免乙方在租赁过程中因权属问题造成不必要的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方如需提前终止合同,应提前__________个月通知甲方,并支付甲方__________个月租金作为违约金。
条款说明:此条款旨在保护甲方在合同履行过程中的合法权益,确保乙方在合同履行期内不得擅自终止合同。如乙方确有特殊情况需要提前终止合同,应提前通知甲方,并支付一定数额的违约金作为对甲方损失的补偿。
2.2乙方在租赁期间,应按照甲方要求合理使用场所,不得擅自改变场所用途,不得从事违法经营活动。
条款说明:本条款旨在确保乙方在租赁场所有合法合规的经营行为,不得擅自改变场所用途或从事违法经营活动,以保障甲方的合法权益。
2.3乙方应按照合同约定支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。
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