经营场所长期租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场所及面积

1.1甲方同意将位于__________的场所出租给乙方使用，场所面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的场所仅限于经营__________业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场所，并将场所恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁场所，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方要求。

4.2乙方应按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变场所用途，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，爱护场内设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4甲方应保证场所的安全，确保乙方的人身及财产安全。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.5乙方应遵守甲方制定的场所有关规章制度，配合甲方的管理工作。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。

6.2甲方未按照约定提供租赁场所或设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方如需提前终止合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方__________个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在保护乙方在合同履行过程中的合法权益，确保甲方在合同履行期内不得擅自终止合同。如甲方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前通知乙方，并支付一定数额的违约金作为对乙方损失的补偿。

1.2甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方意愿进行经营。

条款说明：本条款旨在确保乙方在租赁场所有充分的自主经营权，甲方不得利用出租方的优势地位干涉乙方的经营活动，以保障乙方的合法权益。

1.3甲方应保证场所的权属清晰，不得存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致场所权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：本条款旨在确保甲方作为出租方，应保证租赁场所的权属清晰，不存在任何法律纠纷，以避免乙方在租赁过程中因权属问题造成不必要的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方如需提前终止合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方__________个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在保护甲方在合同履行过程中的合法权益，确保乙方在合同履行期内不得擅自终止合同。如乙方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前通知甲方，并支付一定数额的违约金作为对甲方损失的补偿。

2.2乙方在租赁期间，应按照甲方要求合理使用场所，不得擅自改变场所用途，不得从事违法经营活动。

条款说明：本条款旨在确保乙方在租赁场所有合法合规的经营行为，不得擅自改变场所用途或从事违法经营活动，以保障甲方的合法权益。

2.3乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。