2024无中介个人二手房买卖合同书.docx

合同编号：__________

卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2上述购买价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰等所有费用。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.4剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照本合同约定的还款方式进行支付。

第三条付款及交房时间

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并将该房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。

3.2买方应按照本合同约定的还款方式，自首付款支付完毕之日起，按照每月还款金额人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的标准，向卖方支付剩余房款。

第四条房屋过户及产权转移

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门办理该房屋的过户手续，并将房屋所有权证等相关证明文件交付给买方。

4.2买方应按照卖方的要求，提供必要的资料和协助，以确保该房屋的过户手续得以顺利完成。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2若卖方未能按照本合同约定时间完成房屋过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

5.3若买方未能按照本合同约定时间支付剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方负责办理过户手续，并承担相关费用。

条款说明：根据我国法律规定，房屋过户手续较为繁琐，涉及多个部门。为了简化流程，本合同规定由甲方负责办理过户手续，并承担相关费用。甲方应在合同签订后____个工作日内，向相关部门提交过户申请，并按照相关部门的要求提供必要的资料和协助。

2.甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。

条款说明：为了保障乙方利益，甲方应在合同签订前，向乙方披露该房屋的所有权、使用权、抵押权等权利状况，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。若因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷或债务问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

条款说明：为了保证乙方的居住权益，甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应在过户手续完成后，将房屋所有权证等相关证明文件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的还款方式，向甲方支付剩余房款。

条款说明：为了确保甲方权益，乙方应按照本合同约定的还款方式，自首付款支付完毕之日起，按照每月还款金额人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的标准，向甲方支付剩余房款。乙方未能按照约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方应保证及时提供办理过户手续所需的资料和协助。

条款说明：为了保证过户手续的顺利进行，乙方应在合同签订后，按照甲方和相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料