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合同编号:__________
卖方:
姓名:__________
性别:__________
身份证号:__________
住址:__________
联系电话:__________
买方:
姓名:__________
性别:__________
身份证号:__________
住址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3房屋所有权证号:__________
1.4房屋现状:__________
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。
2.2上述购买价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰等所有费用。
2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。
2.4剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应按照本合同约定的还款方式进行支付。
第三条付款及交房时间
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方,并将该房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。
3.2买方应按照本合同约定的还款方式,自首付款支付完毕之日起,按照每月还款金额人民币(大写):__________元整(小写):__________元的标准,向卖方支付剩余房款。
第四条房屋过户及产权转移
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,向相关部门办理该房屋的过户手续,并将房屋所有权证等相关证明文件交付给买方。
4.2买方应按照卖方的要求,提供必要的资料和协助,以确保该房屋的过户手续得以顺利完成。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
5.2若卖方未能按照本合同约定时间完成房屋过户手续,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金。
5.3若买方未能按照本合同约定时间支付剩余房款,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方负责办理过户手续,并承担相关费用。
条款说明:根据我国法律规定,房屋过户手续较为繁琐,涉及多个部门。为了简化流程,本合同规定由甲方负责办理过户手续,并承担相关费用。甲方应在合同签订后____个工作日内,向相关部门提交过户申请,并按照相关部门的要求提供必要的资料和协助。
2.甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。
条款说明:为了保障乙方利益,甲方应在合同签订前,向乙方披露该房屋的所有权、使用权、抵押权等权利状况,并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。若因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷或债务问题,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并将该房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。
条款说明:为了保证乙方的居住权益,甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并将该房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应在过户手续完成后,将房屋所有权证等相关证明文件交付给乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照约定的还款方式,向甲方支付剩余房款。
条款说明:为了确保甲方权益,乙方应按照本合同约定的还款方式,自首付款支付完毕之日起,按照每月还款金额人民币(大写):__________元整(小写):__________元的标准,向甲方支付剩余房款。乙方未能按照约定时间支付剩余房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方应保证及时提供办理过户手续所需的资料和协助。
条款说明:为了保证过户手续的顺利进行,乙方应在合同签订后,按照甲方和相关部门的要求,及时提供办理过户手续所需的资料
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